律师表示，万女士在5年前分别与开发商和代管公司签订了两个合同 ， 这两个合同实际上是两个不同的法律关系 。和开发商签订的是房屋的买卖合同，随着房屋和房产证的交付，这个合同就履行完毕 。和代管公司也就是大地商业运营管理有限公司签订了5年代管的委托合同 ， 现在也已经到期 。
律师 高鹏：根据民法典465条的规定，依法成立的合同受法律保护 。万女士在2017年和2018年分别签订了两个合同 ， 从合同的内容上看，并没有违反法律和行政法规的规定，属于有效的合同 。万女士在当时拿到商铺的时候，应当及时去查看商铺的情况，如果有问题应当向开发商及时反馈 。如果她认为商铺或者在签订商铺购买合同的时候 ， 开发商有欺诈或者对她来说是重大误解的行为，她应当在一年之内，如果是重大误解在90天内提出撤销权，现在已经过了5年了 ， 她这个权利已经不再受到法律保护 。
面对这样的现状，万女士做出不退商铺但希望把管道移出去的要求 。但即便如此，操作起来也非易事 。
律师 高鹏：万女士如果想移除这个水管，根据民法典278条的规定 ， 条件非常严格，要满足两个三分之二和两个四分之三的要求 。
律师解释 ， 只有满足这些条件，才能申请进行附属设施的更改 。如果满足不了条件，万女士只能要求代管公司对楼上出现问题的水管进行维修 。在律师看来，万女士之所以觉得如今自己难以接受 ， 和她及家人在购买商铺或签署委托的时候，没有实地查看、确认有莫大关系 。
南昌市新建区汇景新城商铺业主商铺业主 万先生：我当初买的时候没有到现场来看，我也不知道这有没有管道 。
如果5年前，能到实地勘查商铺的具体情况，起码在一定程度上会避免现在的局面 。
律师 高鹏：如果要购买房屋、商铺或者其他不动产，一定要去查明勘查房屋的属性、坐向或者房屋周边的情况 。
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