“政策出来后 ， 就有不少购房者给我打电话咨询情况，还说明天要来马驹桥看房 。”一位来自马驹桥片区的房产中介工作人员告诉采访人员 。
11月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会、北京市通州区人民政府联合发布关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定 。
在业内人士看来 ， 此举意味着购买台湖、马驹桥地区的商品住房不再实行“双限购”政策，这不仅会推动部分购房需求的释放，随着台湖、马驹桥地区进一步融入亦庄新城，其基础设施、公共配套建设也将加速 。
从11月8日起，台湖、马驹桥地区的商品住房不再实行“双限购”政策 。图/IC photo
“靴子”终落地
此前 ， 划归北京经开区管理的台湖、马驹桥地区，执行通州区购房政策，实行双重限购，即拥有1套住房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保/个税，才可在通州购买住房，非京籍家庭除了要满足在北京连续5年缴纳社保/个税外，还须持有通州区3年社保才可购房 。
不过，对于非京籍家庭来说，如果拥有北京5年社保，同时持有北京市工作居住证，也可以在通州购房 。前不久 ， 为了在台湖购房，社保满五年但是没有通州当地社保的小杨特地向公司申请北京市工作居住证 。如今听闻台湖放开限购政策，小杨表示，“来得太及时了，不用继续申请工作居住证了 。”
2019年，北京市政府下发《北京市人民政府关于加快推进北京经济技术开发区和亦庄新城高质量发展的实施意见》（京政发〔2019〕22号文），赋权经开区工委、管委会对亦庄新城225平方公里（其中核心区60平方公里、大兴部分87平方公里、通州部分78平方公里）实行了统一的规划和开发建设 ， 目标是把经开区和亦庄新城打造成为具有全球影响力的科技成果转化承载区、技术创新示范区、深化改革先行区、高精尖产业主阵地和宜业宜居绿色城区 。
但是一直以来，台湖、马驹桥地区在行政划分上仍属通州，其购房政策也是执行“双限购”，这导致部分想在这两个地区买房的人被拒之门外 。
【2022年属马婚姻上的麻烦1978年 2022年属马婚姻上的麻烦】如今，台湖、马驹桥地区解除“双限购” ， 在合硕地产机构首席分析师郭毅看来，这是一个“靴子”落地的政策，此前亦庄新城规划公布之后，台湖、马驹桥就已经逐步纳入到了亦庄新城的管理范围之内，包括一些证照的办理 ， 诸如跟房产相关的土地证、规划证的办理，已经由通州转移到了亦庄新城 。所以，如今购房政策按照亦庄新城现有的政策来执行，是大家预期之中的事情 。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，此次政策调整，一方面，是伴随着城市规划和管理的范围调整 ， 住房政策也在向管理主体的政策上转移；另一方面，北京经开区是全国唯一一个同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园双重优惠的国家级经济技术开发区，开发区内拥有高新技术企业超1700家，世界500强企业100家左右，覆盖产业人口较多，此次台湖、马驹桥相关地区限购政策放松后，能优化和改善经开区住房供需关系，更好地促进“职住平衡”，符合北京市政策导向 。
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