预测明年房价马云预测明年房价( 二 ) _马云预测明年房价

从实际情况来看，马云很少谈跟房价有关的事情，即便谈房价也只是在一些不怎么正式的场合说的。
之前马云确实曾经说过“未来房子不值钱”这样的话。
这句话的出处是，2019年5月10日在阿里巴巴第十四届集体婚礼上，马云曾经说过一段话，这段话是可以找到原视频的，具体内容如下：
“未来房子不值钱，30年以后，也许我们每一对年轻人要养8个老人，要管理和支付5套房子的成本，如果都像今天一样买房子，将来我们的孙子孙女的时候，一个人至少要管5套房子，要养8个老人。”

另外马云还提到“30年前，房子是稀缺，所以大家都买房子，但未来，孩子才是稀缺，大家应该抓紧时间生孩子，把投资投在孩子身上。”
由此可见，马云确实曾经预测房子不值钱，但他并没有说过8年以后房价如葱，他的时间期限是30年。
那30年之后房价是否真如马云所预测的那样不值钱呢，我觉得八九不离十。
所谓商品房，它本身就是一个商品，既然是商品，那它肯定会遵循市场供需规律。
当市场供不应求的时候，价格自然会上涨，过去几十年我国的房价之所以一直上涨，因为整体商品房供应有限。
但是在城镇化快速发展的背景下，在人口基数非常庞大的基础上，购房的人群非常多，所以才导致整体楼市处于供不应求的状态，这是拉动房价上涨的根本动力。
但未来随着我国人口增速下降，随着城镇化发展步伐放缓，更关键的是随着各大城市商品房存量越来越多，商品房从增量市场转向存量市场将是一个不可避免的趋势，在这种大背景之下，楼市迟早有一天会处于供过于求的状态的。

毕竟房子它属于一种特殊产品，一用就是几十年，它不像快消品那样，你今年消费完了，再过一两年还有可能继续消费，这就决定了一旦楼市饱和之后，短期不可能有太大的需求增长空间。
所以20年之后，30年之后，房子越来越不值钱，大家不要觉得大惊小怪。
【预测明年房价马云预测明年房价】当然，即便未来房子不值钱了，那也只是相对的，从绝对值来看，房子仍然是一个大宗商品，它的绝对价值仍然很高，即便20年之后，30年之后，一套房仍然有可能是上百万，所以所谓房价如葱，完全就是扯淡，完全是一些网友贩卖焦虑的做法而已。