过去几轮集中供地遇冷，流拍不少，但央企都大手笔 。以中海、华润、中铁置业、中建系等为代表的央企，和首开、住总、建工为代表的国企，参与度极高 。
中海地产成今年最有钱的地产商 。深圳21块地，央企和国企拿走九成，成都土拍的45家房企 ， 30家是央企和国企，广州的24宗土地，国企、央企几乎实现了包圆儿 。其它城市也差不多，民营房企似乎没钱了，央企和国企却荷包很满 。
在这个低谷期，房地产央企老大保利集团却大举抄底 ， 1-9月拿地金额达到1041亿元，排行业第三 。然而，除了保利，又一家央企杀了出来，逆势崛起，全年拿地超1400亿，位居行业第一 。
数据显示，中海地产一直位列中国房企销售前十名，仅次于碧桂园、恒大、万科、融创、保利 。中海地产发展一直非常稳?。?是央企中的“利润王” 。
2020年，中海地产销售额为3452亿元，营收1857.9亿元，净利润却高达439亿元 。作为老牌央企，中海经营一直以稳健著称，负债很低，净负债率常年保持40%的红线 。
中海的项目大部分在一二线城市，少部分在三线城市，可见其对房地产市场研究非常透彻，这也是它的优势所在 。如今 ， 中海逆势拿地，无疑是要弯道超车，取得更好的成绩 。
三、央行回应恒大事件
【中国房地产国企有哪些 房地产国企有哪些】央行一周内两度公开谈恒大事件 。10月20日，央行行长易纲在2021年G30国际银行业研讨会的发言中提及恒大事件时表示 ， “恒大风险是个案风险，我们要避免恒大的风险传染至其他房地产企业和金融部门 。”
5天前，在央行召开的2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上 ， 央行金融市场司司长邹澜表示，“恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一；债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大 。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控 。”
如何应对房企风险？
易纲称“我们应对恒大事件的原则是，严格按照法律规定的受偿顺序，充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益 。在此过程中 ， 尤其是要保护好已购房消费者的合法权益 。将坚持法治化的原则，确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待 。总体而言，有信心能把风险控制在一定范围 ， 避免发生系统性风险 。”
如何看待近期楼市降温？
央行表示，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配 。其中，少数城市房价上涨过快 ， 个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制 。
房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常 。此外，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则存在一些误解 。原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷 。
针对这些情况 ， 央行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放 。
对于近期不少房地产企业海外美元债券价格出现下跌，这是市场在违约事件出现后的自然反应 。目前，相关部门已关注到境外房企美元债市场的变化 ， 将敦促发债企业及其股东，严格遵守市场纪律和规则，按照市场化、法治化原则 ， 妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务 。
推荐阅读
- 现在还有龙脉吗 现在中国还剩什么龙脉了
- 国内矿泉水品牌排行榜 中国十大品牌矿泉水
- 中国石油和石化的油哪个好 石油和石化的油哪个好
- 中国民歌分为哪三种 中国民歌分为哪三大类
- 中国电信电话人工电话 电信为啥转不了人工服务了
- 最热的城市中国排名 最热的城市
- 英年早逝是指多少岁以下 英年早逝是指多少岁
- 中国古代最长的连量是石板平桥是什么桥
- 谷爱凌为何加入中国国籍- 谷爱凌为何加入中国国籍
- 中国电信套餐资费一览表2022 中国移动套餐资费一览表2022