【商品房产证和土地证要怎么解决】
一、解决土地证：目前的商品房通常均只有房屋证 。而个人自建合法住宅已经实行两证合一了 。所以，你只需解决房屋证就能够了 。
二、解决房屋证 ， 需携带以下资料：
（1）城镇个人住宅建设准许书、
（2）规划图纸
（3）建设工程竣工规划验收合格通知书
（4）申请解决产权证的书面证明
（5）身份证解决时限：通常限于房屋竣工后3个月之内完手续以 。
三、解决花费：
（1）测绘费：120元宗；
（2）房屋登记费：80元宗；
（3）工本费：10元件；
（4）土地使用权登记费：80元宗；
（5）工本费：10元件 。
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