【怎么选择贷款年限 怎么选择贷款年限合适】
1、这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好 。贷款时间长 ， 每月月供低，但支付总利息就多;相反，期限越短，月供越高，但总利息越低 。
2、以购房贷款50万元、执行基准利率6.55%、等额本息还款为例 ， 期限10年，每月月供为5690.13元 ， 10年总贷款利息182815.27元;期限20年，月供3742.60元 ， 总利息398223.63元 。两种期限的月供和总利息相差都比较大 。
3、若购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力，可以选择少付首付款延长贷款年限 ， 但一般情况下首付款不能低干30% 。这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难，弊端是要多支付贷款利息 。
4、若购房者有多余的存款又没有别的用途，最好是多支付首付款，减少贷款额度 ， 然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少 。
5、若购房着有多余的存款又有别的投资方法，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息 。
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