【海南省房解决国有土地使用证前需交纳税费的限定】
无解决时限的限制（从理论上说，不能超出该土地的最高使用年限），为减少可能的纷争 ， 你应该督促开发商赶紧解决 。
1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护 。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变换土地登记 ， 发证爱人为拥有房屋所有权的住房屋权人 。
2、土地使用权出让最高年限按照下列用途确定：
(一)普通准则住宅用地70年
(二)工业用地50年
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
(四)商业、旅游、娱乐和别墅用地40年
(五)综合用地或者其他用地50年 。
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