【现在贷款怎么抵押，一般需要经过哪些流程】
贷款怎么抵押，一般流程如下
第一步、提交所需证件 。
1、房地产权证或房屋所有权证 ， 土地使用权证；
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿 ， 结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；
3、收入证明(需盖公章) 。
第二步、看房评估 。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估 。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成 。
第三步、在银行面签合同 。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同 。
第四步、抵押登记 。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续 ， 机关费用由借款人承担 。
第五步、放款 。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中 。
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