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社区改造工程拖欠工程款如何办

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【社区改造工程拖欠工程款如何办】

社区改造工程拖欠工程款如何办


1、通过电话和函件催收 。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度 。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据 。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底 ， 用来阻断诉讼时效 。
2、亲自到对方公司上门催收 。可以经常去对方公司上门催收，老板可能会因为不堪打扰，然后就会把工程款还上 。
3、委托律师代为催收 。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托专业律师处理 。
4、除了以上几种外，还可以向提讼 。同时还要提供担保冻结施工方的财产，以免对方公司转移财产 。
5、通过媒体向欠债公司施加压力 。如果施工方在社会的知名度较高或者忌惮压力 ， 可以通过媒体曝光，催收工程款 。
（一）当事人诉讼主体资格的证据
本类证据大致是双方的工商登记资料 ， 如营业执照或工商查询资料，若涉及时双方企业名称与原签订合同时不一致的，还应提交证明双方名称变更的证据 。
（二）证明建设工程合同关系成立的证据
本类证据主要是建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同（或协议、备忘录、现场工程签证单等） 。本律师在代理上述案件中提交了招标文件、中标通知书、建设工程施工合同，证明双方建立的建设工程施工法律关系 。
（三）证明建设工程合同履行情况的证据
1、工程预、决算报告 。
2、支付工程款的付（收）款凭证 。
3、当事人对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等 。
（四）提交诉讼请求的计算依据
因建设单位拖欠工程款，施工单位在时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金；若合同没有违约金条款 ， 可要求对方支付一定金额的逾期付款利息 ， 对此，最高人民司法解释有规定 。施工单位在时 ， 应向人民提供有关诉讼请求金额的计算方法及计算清单 。
1、索要工程款时效
工程款如超过诉讼时效，施工方将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款 。工程款追索的诉讼时效为2年 ， 从知道或者应当知道权利被侵害时起计算 。
如果主张预付款或进度款，则从合同约定的应付款之日起算；
如果主张结算款 ， 则从结算完成后的约定付款之日起算 。
2、充分运用建设工程价款优先受偿权
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款 。
发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价 ， 也可以申请人民将该工程依法拍卖 。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 。
3、发包人恶意拖欠工程款 ， 承包人或施工人可以提起代位权诉讼
有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照民法典的规定提起代位权诉讼 。

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