房产税影响商业地产，说明如下：
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳 。具体减除幅度，由省、直辖市人民政府规定 。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的 ， 税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。
1、房产所有者，自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税；出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税 。(如果贵公司承包的商业房 ， 出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税) 。
2、管人和实际使用人如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税 。
【房产税影响商业地产吗？ 房产税影响商业地产吗知乎】3、无租使用人纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税 。
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