不满两年二手房税费为多少 不满两年二手房税费怎么算的


不满两年二手房税费为多少 不满两年二手房税费怎么算的


简述:不满两年二手房税费说明如下:契税,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的!
【不满两年二手房税费为多少 不满两年二手房税费怎么算的】
不满两年二手房税费说明如下:
1、契税,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的 。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳 。
2、营业税,此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6% 。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的 , 免征营业税 。
3、个税,核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%) , 我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3% 。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税 。
4、印花税(买卖双方各0.05%),印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 。

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