简述：主要是看是否取得了房屋权！
主要是看是否取得了房屋权 。被拆迁人是指房屋的权人，如果福利分房如仅指员工与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但可以作为承租人要求单位给予一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋 。如果已购买了单位的公房，则作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿 。如果没有购买单位公房 ， 也可以与单位协商，现在购买单位公房 ， 然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利 。
【单位福利房动迁怎么样补偿 单位福利房如何办理房产证】拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿 ， 政府对被拆迁人不再提供经济适用住房 。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还 。
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