二房东的转租合同有效吗合法吗 二房东的转租合同有效吗

【二房东的转租合同有效吗合法吗 二房东的转租合同有效吗】

二房东的转租合同有效吗合法吗 二房东的转租合同有效吗


1、二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定,是可以在转租合同的双方当事人之间生效的 。但若想要该转租合同对房东有约束力,则必须要经过房东本人的同意;或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的,则转租合同有效;
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;
第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外;
第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租;
第七百一十九条,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金 , 但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外 。

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