（若提供不动产发票 ， 可申请阶段性差额30-60%）
车位：评估总价×5%（若提供不动产发票，则阶段差额增收30-60%）
4.转移登记费：550元/户
5.印花税：核税总价×0.025%＋2.5元/本
6.交易手续费：核税总价×1%＋5元/户
7.中介费：买方2%、卖方1%
8.贷款费用：2000元/单
都说商办类产品出手困难，光从税费这一点就能瞬间把你击垮 。
我们来简单算个账，如果你50万买入一套公寓，2年后评估价约为80万 ， 此时卖掉，按照上述要点粗略计算，税费大约要20万！
约40%的利润都没了，你敢想吗？就这价格，又有谁敢买 。
三、如果在碰见挂牌价、成交价、评估价、指导价4个价格 ， 将如何区分？
上面一堆数字，是不是把你搞得有点晕，还有更晕的，买二手房之前，你还要了解4个价格 。
1.挂牌价：
这算是一个比较虚的概念，是依据卖方想法可随时变动的价格，划重点，也就是可以讲价 。
比如在二手房APP上看到一套中意的房子，挂牌价300万 。
2.成交价：
也就是你买这套房，最终要付给卖方的钱 。
还是刚刚那套挂牌300万的房子 ， 跟卖方讲价 。
最后只先讲下来10万，最终我要付给卖方290万，这290万就是成交价 。
3.评估价：
这个跟贷款银行有关 ， 如果你选择全款，以下内容略过 。
贷款的金额多少 ， 依据评估价格来定 。
比如，还是刚刚那套房，成交价290万，准备首付三成，剩下7成贷款，一共向银行贷203万 。
但银行评估了一下 ， 觉得这套房只值280万，贷款7成就只有196万 。
相当于原计划首付87万 ， 现在首付要94万，还是买贵了 。
4.指导价：
也指核税价 ， 这是房管局定的价格，也是你缴纳税费时拿来参考的价格 。
一般来讲 ， 如果评估价＞指导价，就以评估价为准 。
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