申购房改房的条件是什么【申购房改房的条件是什么】1、房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案 。
2、该类房已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的 。
3、房改房其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有 。
4、需要注意的是，在购买房改房的时候，要确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质 。一定要确认原单位是否同意出让 ， 因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用 。
房改房过户需要什么费用房改房过户需要的费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收?。?最低不低于200元 。
2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成 。
3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5% 。
注事事项
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意 ， 表示放弃对房产的继承 。
2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；
3、若继承人不能亲自办理 ， 需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件 。
房改房楼顶漏水找什么单位房改房楼顶漏水找物业公司 。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体 ， 是独立的企业法人 。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托 。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：履行物业管理合同，依法经营；接受业主委员会和全体业主的监督；重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导 。
推荐阅读
- 上海市住房租赁条例新规
- 公有住房是房改房吗
- 厨房台面石英石价格介绍，颜色搭配技巧有哪些？
- 上海住房租赁合同包括哪些内容
- 上海租房合同登记备案怎么办理
- 衡阳南岳区公租房退租、换租情形
- 衡阳南岳区公租房规定违反处理
- 租赁期限+信息变更处理 衡阳南岳区公租房租赁要求
- 合同内容+签订时间 衡阳南岳区公租房合同签订要求
- 衡阳南岳区公租房租金标准