限竞房是什么意思限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是 ， 限竞房“限房价，竞地价&rdquo；就是说开发商在获得土地使用权时 ， 该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价 。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价 ， 获取暴利，也避免了市场因为过高的房价而恐慌，既稳定了房价，同时也缓解了部分人买不起房子的压力 。可见限竞房的的重点在于土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得 。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措 。
限竞房是什么限竞房，通过“限房价 ， 竞地价”的土地出让方式产生的商品房 。其重点是 ， 在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得 。属于政府通过政策手段给老百姓把房价压下来 。
比方：同一个区域,限竞房的均价会比之前在售的纯商品房更低 。对于购房者而言,限竞房跟纯商品房唯一的区别就是它有个五年的限售期,也就是说未来拿到房本以后5年之内不能再次上市交易,本身这种房子价格比之前同区域要低,政府通过这种方式来抑制短期炒房 。房本的话跟所有期房一样,一般都是交房以后两年以内下房本,最快也要一年左右 。
北京限竞房购买资格是什么北京限竞房购买资格如下：
北京限竞房 ， 是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目，即在出让土地时已经限制了地价，和出售的均价以及单价，对购房者的限制要求是拿到房本之后5年内不能出售 。
1、申请限购房的申请人须有本市户口，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人 。单身家庭提出申请的，申请人须满30周岁 。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理 。
2、申请限购房的家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理 。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素组织确定 ， 经市政府批准后公布 。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布 。
所以想要购买限竞房，必须要满足以上三个条件才行 。
北京限竞房购买资格有哪些北京限竞房购买资格如下：
1、申请人要有本地户口，申请家庭要推选有完全民事行为能力的人员作为申请人 。
2、单身家庭的，申请人必须满30周岁 。市政府有关单位可根据限价商品房供需情况，对申请人年龄动态进行管理 。
【限竞房是什么意思】3、申请家庭住房面积、收入、资产必须要符合相关规定，并实行动态管理 。城八区的标准由市建委会根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，然后由经市政府批准后公布 。远郊区县的标准由区县政府根据实际情况确定，由市政府批准后公布 。
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