银行按揭贷款的条件有哪些1、要求申请人年龄在18周岁以上，贷款年限和年龄相加不超过70周岁，申请人具有完全民事行为能力 。
2、申请人个人征信状况良好，无不良征信记录 。
3、申请人有按时偿还贷款本息的能力，能够向银行提供足够的流水，一般要求收入必须是每期还款金额的2倍 。
4、在贷款银行开立个人结算账户 。
5、银行规定的其他条件 。
按揭贷款最新利率多少一般来说，各大银行按揭贷款的利率都是执行的央行的基准利率，根据不同的情况，银行会在基准利率上进行浮动调整 。每个银行浮动的比例都不一样，因此按揭贷款的利率是没有固定的数值的 。目前 ， 央行最新的基准利率为：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90% 。
买一手房按揭贷款要手续费吗买一手房按揭贷款是需要手续费的 。按揭贷款的手续费收取标准如下：
1、评估费：收取房屋评估价值的0.5%;
2、公证费：收取贷款金额的0.3%;
3、工本费：80元;
4、交易手续费：按每平米3元收取;
5、按揭手续费：收取贷款金额的1%~1.2% 。
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如果你想要办理按揭贷款，你需要首先满足办理的条件，其次，你需要准备好以下材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
【银行按揭贷款的条件有哪些】5、开发商的收款帐号1份 。
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