住房按揭贷款流程是什么1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向 。
2、贷款行对售房商开发项目 。建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议 。
3、借款人与售房商签订购房协议 。并缴纳30%以上的房款(营业房40%) 。
4、借款人持购房协议 。30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡 。
5、经调查 。审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续 。
6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额 。贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清 。
房屋按揭贷款的流程贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表 ， 并附上以下证明文件：有效身份证明；婚姻状况证明；质押、抵押证明，如果担保人提供担保，则应提供担保证明 。
借款银行审核贷款：银行调查借款人的担保、贷款等 ， 按程序批准，并通知借款人批准的结果 。
申请人和银行签字：借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订贷款合同及相应的担保合同，并办理公证、保险、到货（质量）登记手续 。
银行贷款：借款人完成相关手续后 ， 招商银行将向借款人的个人账户发放贷款，并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户 。
经过调查、审核、批准并签订贷款合同后，贷款代理人将登记、公证程序，将资金存入卖方账户（保险采用客户自愿原则），并通知客户承担合同并卖掉房子 。商家处理购买程序 。
贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成房地产权证和住房抵押登记手续，收费严格按照相关处理机构的收费标准，不收取代理费 ， 借款人必须提供一切都是上述程序的必要程序 。贷款退回后 ， 贷款银行取消抵押品并将其退还给客户 。
按揭贷款的房子可以抵押贷款吗1、就目前情况来看，大多数银行是不会受理房产二次抵押的 。
2、因此处于按揭状态中的房子，只有把贷款全都还清，并办理解押手续之后，再向银行申请抵押贷款 。
3、申请后银行也会对当事人的还款能力、信用度等方面进行审核 。
一手住房按揭贷款怎么办理1、借款人提出贷款申请，递交相关申请资料，相关申请材料可直接提交本行营业网点 。
2、经本行审批同意的，经办行与借款人和担保人签订借款合同和担保合同，落实贷款条件，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续 。
3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息 。
【住房按揭贷款流程是什么】4、贷款结清后，解除担保手续 。
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