村里回迁房有房产证吗回迁房是由于发展商征收土地后，赔给回迁户的房子一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房能够上市交易，一般来说，回迁房2年内不能过户，2年后能够办理房产证转移，在房产局均有相关记录，能够在当地房管局的住房保障科或房屋权属登记科（档案室）查到 。
回迁房办理房产证流程如下：
1、准备好相关文件，支付相关费用后可申请房产权证 。
2、、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁协议书、旧房屋拆迁价格证明、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证 。
3、房屋所有权证应缴纳的费用：拆迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准为3元/平方米，由个人缴纳 。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税2% ， 费用3元/平方米，产权登记费按80元/套收取 。
4、房产证办妥后，到房地产交易部门办理过户手续 ， 按正常交易，五年内还将征收5%的营业税，税率合计为房屋报价的12% 。
商业用地房产证有户主吗商业用地房产证没有户主 。商业用地房产证的所有人是产权人，而产权人和户主是有很大区别的 。二者具体有如下区别：
1、性质不同 。产权人所有人 ， 即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者 。而房屋户主指的是“房屋所有人” 。
2、权利不同 。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利 ， 而房屋户主只有房屋拥有权，没有地契权利 。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人 ， 也应该属于夫妻共同所有 。
3、户口关联性不同 。产权人可以既是户主又是房屋产权拥有者 ， 也可以不是户主，却是房屋产权拥有者 。而户主只能是户主 。例如，如果将户口本户主改其中一个家庭成员 ， 但房屋产权还是自身的，房管局网上还是显示是自身的房子 。
房产抵押贷款能贷几年银行除了可以办理房贷按揭以外，还可以为有资金需求的用户办理房产抵押贷款业务，相对来说这种贷款方式额度高 ， 而且利率更低 。那么 ， 房产抵押贷款能贷几年呢？进来看一看 。
房产抵押贷款据悉，房产抵押贷款通常能贷1-20年 ， 但具体的贷款年限需要根据借款人不同的需求来选择不同用途的贷款，因为不同用途的贷款所对应的期限会有所不同 。如果是经营性贷款，可贷期限是在1-3年左右 。
【村里回迁房有房产证吗】房产抵押贷款很多人都认为房产证需要抵押在银行，并不一定的，按照抵押贷款的流程来看，在办理房产抵押登记后银行所持有的是《房屋他项权证》，而非房产证 。
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