怎么查房屋产权查看房屋产权的方法如下：
1、在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，最后查看在房管局备案后的合同上的产权 。
2、由本人持身份证和房地产证向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况 。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利 ， 也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 。在现阶段，房屋是按房屋所有权的归属进行的分类 。其中 ， 住宅类房屋按产权可划分为：1、国家所有住宅2、公民私人所有住宅3、劳动群众集体所有住宅4、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅 。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产 。
房屋产权合同去哪里办需要什么房屋产权合同需要去房产交易中心或者当地的房管局进行办理 。房屋产权合同办理需要准备:房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书 ， 新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可 。)购房子在办理房产证的时候，需要审查开发商的资格手续是否健全 ， 看看他的五证是否齐全；双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后，要携带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续 。
住宅房屋产权多少年住宅房屋产权是70年 。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的 。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签 。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成 ， 房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等 。住宅是指专供居住的房屋 ， 包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋 。
房屋产权单独所有什么意思房屋产权单独所有什么意思，说明如下：
1、房产证上注明为单独，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人 。
2、但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有 。如果房子是一方婚前独资购买 ， 则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权 。
相关说明：
1、根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式 。单独所有是指财产所有权的主体是单一的 ， 即一个人单独享有对某项财产的所有权 。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权 ， 换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权 。
【怎么查房屋产权】2、现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关 。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有 。共同共有最典型的形式就是夫妻共有 。
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