新购房：
购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)在取得不动产权证后3年内不得转让 。
通过赠与转让住房：
赠与人办理转让手续满3年后方可再次购买住房 。
?二手房物业交割流程是什么?
【南京二手房限售政策一览】卖方腾空房子→买卖双方到场→设施、设备清点→水电燃气过户→物业费结清→户口迁移→签物业交割单 →领取钥匙 ， 更换门锁 。
?购买二手房买卖契约与完税凭证上价格不一致的 ， 怎样认定成交价格?
购二手房的 ， 以《中华人民共和国现金完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》(房屋买卖合同)原件上填写的价格对比 ， 取价格低者作为房屋的成交价格计算其购房总价 。
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