个人住房公积金贷款服务指南
一、适用范围
涉及的内容：个人住房公积金贷款
适用对象：个人
二、事项审查类型
即审即办
三、审批依据
（一）浙江省住房公积金管理条例（浙江省第九届人民代表大会常务委员会公告第48号）；
（二）浙江省不动产登记工作规则（试行）（浙土资发〔2015〕49号）
四、受理机构
市住房公积金管理中心各分中心、管理部
五、决定机构
市住房公积金管理中心各分中心、管理部
六、申请条件
（一）申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月以上；
（二）在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋坐落的具体位置已明确，有关手续合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内；
（三）自有资金部分已符合规定且已落实并投入使用；
（四）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力；
（五）同意以所购买、建造、翻建、大修的自住普通住房作为抵押；
（六）在购买、建造、翻建、大修的自住普通住房未办理抵押登记前，能提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保；
（七）本人以及配偶具有良好的个人信用；
（八）本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清（含异地个人住房公积金贷款），且符合再次申请的规定；
（九）管理机构和受托银行及上级有关部门规定的条件；
（十）职工提供的申请材料齐全，真实有效的 。
注1：购买拆迁安置房申请公积金贷款的，具体请查阅“购买二手住房申请住房公积金贷款”事项 。
注2：异地公积金缴存的，需提供“异地公积金缴存使用证明及明细” 。
注3：海外高层次人才的，需提供“居住证” 。
注4：高层次人才的，需提供人才办的“高层次人才证明” 。
七、申请材料目录
材料名称
材料形式
必要性及描述
不动产证（房屋所有权证、土地使用权证）
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非必要
申请住房公积金贷款谈话笔录
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必要
法院拍卖房贷款提供法院拍卖成交确认书
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非必要
房屋鉴定机构出具的损坏程度严重以上的房屋鉴定报告
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非必要
身份证
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必要
实行资金监督支付的，提供资金监督支付协议
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非必要
异地公积金缴存使用证明及明细
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非必要
商品房买卖合同
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必要
拆迁安置贷款提供差价结算单
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非必要
婚姻证明
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非必要
契税完税凭证
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非必要
经建设行政部门主管批准的大修审批表
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非必要
不动产权证与房屋买卖合同所载房屋坐落不一致时的统一地名证明
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