⑴住房公积金的贷款额度是怎样计算的?
从2019年5月1日起，根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额 。
累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;
累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上3年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过40万元;
累计依时足额缴存住房公积金满3年(含)以上，贷款额度个人最高不超过50万元 。
注：其计算除与个人住房公积金缴存额有关以外，还与住房个人公积金明细余额、购房金额、购房面积、贷款年限、年龄、债务等因素有关 。住房公积金管理中心根据上述要素综合计算个人贷款额度 。审核后，不存在缴存额调整后上调贷款额度的情况 。
⑵住房公积金贷款利率是如何规定?
住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房抵押贷款利率执行 。实际利率以贷款发放日的利率为准 。
贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不分段计息;
贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定 。
注：关于住房公积金贷款利率，职工可在网上自行查阅 。
⑶职工购房的商业贷款可以转为住房公积金贷款吗?
不可以 。职工早前购房的商业贷款可否转为住房公积金贷款的问题，住房公积金管理中心已根据职工的反映，开展了多方面的调研，但由于法律法规、政策以及商业银行风险内控制度等的规定，这项工作一直不能实施 。
另外，还有一个重要的因素，商业贷款时借款人都与银行签订了借款合同和抵押合同，银行是否愿意解除这些合同，是十分关键的必要前提 。这些合同是依据《合同法》签订，受法律保护，在没有违反国家法律法规的前提下，是不能强制要求银行解除合同 。
⑷购买公寓是否可申请提取住房公积金或住房公积金贷款?
不可以 。
根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，职工购买自住住房可提取本人的住房公积金，商业性质的公寓不属于住房公积金保障的范围，不可提取 。
根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》，住房公积金住房抵押贷款以职工购买、建造普通自住住房为发放对象，非普通住房(如高级公寓、别墅、度假村、商务住宅等)不予发放贷款 。
⑸房产只登记了夫妻一方的名字，在申请住房公积金贷款时是否视为夫妻共有财产?
①若夫妻认定为共有财产，在符合公积金贷款相关规定和条件的情况下，双方可以申请 。
②婚姻存续期间，如不作特别声明，在审核过程一般视为共有，要求共同承担债务责任(如抵押时由夫妻签名) 。
⑹停止缴存住房公积金后，是否还能申请住房公积金贷款?
如果已停止缴存住房公积金，不符合申请贷款的条件 。
⑺装修房屋可以申请住房公积金贷款吗?
按照国家规定，其中“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件、但不需全部拆除住房 。装修属于内部整修、装潢，不属于“大修”范围，不属可申请住房公积金贷款的范围 。
⑻农民公寓是否可申请住房公积金提取及贷款?
购买农民公寓，请按手续须知(提供房产证、购房发票等资料)申报住房公积金提取 。
住房公积金贷款需用所购的房屋产权和土地使用权同时做抵押 。农民公寓的土地性质属农村集体土地，不能抵押，因此，购买农民公寓不能申请住房公积金贷款 。
⑼赠与、置换房屋、购买法院拍卖的房屋是否可以申请住房公积金贷款?
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