楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积 。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本,楼面价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 。
楼面价和房价呈正比例关系,楼面价高的房子房价肯定贵,房价一般为楼面价的2~3倍,但实际情况中也会有不成比例的情况 。
但是楼面价低房价不一定低,如果拿地成本较低而项目开发周期较长,那么土地价值可能随着时间的增加而升高,水涨船高之下,房价也会对应拉高 。
【楼面价是什么意思 楼面价意思是什么】反之,楼面价高房价也不一定会高,如果市场降温,开发商为了降低风险迅速回本,可能会根据自身、周边情况做出合理调整,只要能赚钱,少点也无所谓 。
推荐阅读
- 炭治郎点的第一碗面 阴阳师星阵解谜炭治郎初点的第一碗面是什么
- 阴阳师二月神秘图案是什么 阴阳师二月神秘图案2021
- 阴阳师灶门炭治郎技能是什么 阴阳师炭治郎技能面板介绍
- 阴阳师祢豆子技能是什么 阴阳师祢豆子技能面板属性一览
- 2022年5月 巴彦淖尔九价hpv疫苗预约最新消息
- 蟹黄是什么 什么蟹黄
- 茱萸是什么植物 茱萸属于什么植物
- 阴阳师暴食鬼是什么 阴阳师暴食鬼玩法介绍
- 5月16日 合肥丹凤朝阳妇产医院四价九价HPV疫苗预约
- 5月17日 合肥蜀山区金荷社区卫生服务站九价预约