上海市共有产权保障住房供后管理实施细则 _住房

上海市共有产权保障住房供后管理实施细则
（政策有效期至2026年6月30日）
第一章总则
第一条(目的和依据)
为了进一步规范和加强本市共有产权保障住房供后房屋转让和使用行为管理 ( 以下简称“供后管理”)，根据《上海市共有产权保障住房管理办法》(市政府令第 26 号)，制订本实施细则。
第二条(管理职责)
市住房保障部门是本市共有产权保障住房供后管理工作的行政主管部门。
房屋所在地区住房保障部门是本行政区域内共有产权保障住房供后管理工作的行政管理部门，具体职责如下：
(一)牵头审核本区建设筹措的共有产权保障住房房源项目市场基准价格;
(二)指导协调相关单位共同开展对供后房屋使用行为实施监督检查;
(三 )对本行政区域内供后房屋违规使用行为作出行政处罚之外的处理决定;
(四)供后管理其他行政管理工作。
分配供应地区住房保障部门、街道办事处和乡镇人民政府应当向房屋所在地区住房保障部门提供、协助核查购房人、同住人的审核分配、社会关系等信息，并配合对购房人、同住人违规行为的查处等工作。
市、区发展改革、规划资源、财政、税务、公安、市场监管、城管执法、金融等部门按照职责分工，负责共有产权保障住房供后管理相关工作。
房屋所在地区、街道办事处和乡镇人民政府按照属地化管理要求，将供后管理工作纳入本区、街道、乡镇社区综合管理范围。
第三条(住房保障实施机构)
市住房保障实施机构承担统筹协调、业务指导、信息化建设和监督检查等共有产权保障住房供后管理事务性工作。
房屋所在地区住房保障实施机构负责组织实施辖区内以下供后管理事务性工作，具体包括：
(一)进行购房合同和供后房屋使用管理协议等合同管理;
(二 ) 组织住房回购、上市转让、优先购买以及购买政府产权份额等转让管理;
(三) 组织收回住房等使用行为管理;
(四)进行供后管理档案以及信息化管理;
(五)其他事务性管理工作。
分配供应地区住房保障实施机构应配合房屋所在地区住房保障实施机构开展供后管理事务性工作，并负责非沪籍共有产权保障住房的回购等工作。
第四条(队伍建设)
区政府应当根据供后管理工作任务，加强本区住房保障部门和住房保障实施机构队伍建设;按照购房家庭户数，合理配置住房保障管理人员。供后管理工作任务较重的区，应当进一步充实住房保障管理人员力量。
住房保障对象较多的分配供应地区政府应当参照本条第一款规定，加强本区住房保障实施机构队伍建设。
【上海市共有产权保障住房供后管理实施细则】区相关部门和街道办事处、乡镇人民政府应当加强对本行政区域内住房保障工作人员的业务培训，保障工作场所和条件，稳定人员队伍。市政府相关部门应当及时给予业务指导和支持。
各级住房保障部门、单位工作人员应当定期参加业务培训，不断提高业务操作能力和水平，并通过考核后上岗。
第五条(资金保障)
共有产权保障住房供后管理相关工作经费，纳入同级财政年度预算安排。
第六条(信息化建设和档案管理)
市住房保障实施机构应当加强住房保障信息化建设，建立全市统一的保障性住房供后管理信息系统，并与共有产权保障住房申请审核等信息系统实现互联互通和信息共享。

上海市共有产权保障住房供后管理实施细则

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