郑州出台18条房地产新政
2022年3月1日，郑州市政府发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，出台了18条房地产新政 。
一、支持合理住房需求
1、保障大学生在郑安居
对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年 。
2、为外来务工人员置业提供便利
外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务 ，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款 。
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3、满足居家养老需求
子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。对新建小区加强适老化设计，对老旧小区进行适老化改造，对实施适老化改造的，给予一定补贴支持 。
4、支持居民改善性住房需求
居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等 方面便利 。
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二、改善住房市场供给
5、稳定住宅用地供应节奏
依据各片区商品住宅去化周期情况，合理确定新增住宅用地供应量，确保商品住宅供需平衡 。在去化周期小于18个月时，适度增加住宅用地供应量；在去化周期大于18个月时，适度减少住宅用地供应量。土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳 。
6、完善房价和地价联动机制
出让住宅用地实行“限房价、竞地价”土地出让政策，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同 。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案 。
7、严格落实房屋预售制度
按照《郑州市商品房销售管理办法》规定的“二、三、五”预售形象进度要求办理预售许可 ，取消因新冠肺炎疫情期间允许房地产企业“正负零”预售的相关政策，严格执行郑州市商品房预售资金监管制度 。
8、加快项目开工、销售节奏
精简建设项目审批程序，工程建设项目全流程审批时间控制在54天以内 ，实施科学精准的扬尘防控和疫情防控措施，增加有效施工天数 。已经办理土地抵押或在建工程抵押的房地产开发项目，可以办理商品房预售许可审批手续，当事人另有约定的除外 。商品房实际网签销售前，相关房源应办理解除抵押手续 。
9、完善公共配套和基础设施
优化商品住房项目配套设施，在各类产业集聚区、32个核心板块、小微产业园、众创空间、孵化器等产业发展区域，对已建成项目，通过增加优质学位、建设医疗圈、改善交通出行等措施 ，补齐公共配套和基础设施短板;对未开工项目，增加教育、医疗、交通等配套设施供给 ，做到公共配套和基础设施同步施工同步交付 。
10、提高商品住宅品质
落实《河南省绿色建筑条例》，严格高容积率、低绿地率项目审批程序，对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持，对销售限价给予一定比例的上浮，逐步增加高品质住宅供应量 。
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