2022年的楼市,还会好吗? _生活百科

【2022年的楼市,还会好吗?】

2021年，对于地产人来说，大概是前无古人的一年——它是如此跌宕起伏，让人心惊肉跳。
这一年，我们亲历了上半年房地产市场的炙热，目睹了房企在全国各地血雨腥风地抢地，也见证了史上最高频、最多维、最创新的政策加码。
同时，也亲见了7月开始的，全行业一夜入冬。
不但销售景气度迅速滑坡，房企资金链还被连环绞杀，出现了前所未有的，接二连三的危机事件——
恒大破了“大而不倒”的魔咒后，民营房企“雷声滚滚”，人人自危，直到现在，至少有小十家房企还在生死线上苦苦挣扎。
眼见着市场和信心坠落到冰点，年底的政策面又吹起了暖风，各种“抢购”、“热销”的售楼部照片也重新在朋友圈刷起了屏，一切似乎正在向好的方面发展。
但是！我们发现，当各大券商金融机构和业内人士谈起2022 年的房地产市场的时候，字里行间依然透露着两个字：
悲观。
这是怎么回事呢？2022年的楼市，究竟会走向何方？
2022年的楼市,还会好吗?

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先看看机构的判断。
我们翻了十三份券商对2022年地产行业的年度投资策略，其中绝大部分对于明年的预期，都是谨慎的。
新一年需求会下跌，已经成为大家的共识——
在2022年总销售面积和销售金额的判断上，机构们不约而同地选择了同比下滑。
虽然各家对下滑幅度的预测不太一致，但大概都在6到10个百分点之间。
而在销售均价走势方面，机构都默契地选择了沉默，只有天风证券“大胆开麦”，推测同比微增0.2% 。
而在融资方面，愿意做出预测的，是一家都没有。
其实，早在9月底，中金就第一个跳出来分析来年楼市情况了，现在回看，当时的他们还是相对乐观的，认为行情的走势要不是浅U型，要不就是深V型。