房贷提前还贷划算吗 房贷提前还款要不要预约
贷款买房自然就需要支付银行利息 ， 而想要减少利息可以通过央行降利率 ， 另外就是自己提前还款 ， 减少贷款本金之后利息自然也会随之减少 ， 那么房贷提前还款要不要预约？房贷提前还款要不要预约房贷提前还款需要先向银行进行预约 。如果有提前
贷款买房自然就需要支付银行利息 ， 而想要减少利息可以通过央行降利率 ， 另外就是自己提前还款 ， 减少贷款本金之后利息自然也会随之减少 ， 那么房贷提前还款要不要预约？
房贷提前还款要不要预约房贷提前还款需要先向银行进行预约 。如果有提前还款需求 ， 最好提前一周左右打电话给房贷经办银行客服进行申请 ， 银行会告知贷款人是否可以提前还款 。预约成功后客户在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等前往银行网点办理提前还款手续 。
房贷提前还贷划算吗1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠 ， 既已享受较低折扣的利率优惠 ， 又处于降息通道中 。若央行在年内无降息动作 ， 即使明年1月1日按照近日利率执行 ， 利息也只会比前期更低 ， 房贷提前还款是不合适的 。
2、由于等额本金是将贷款额总额平分 ， 根据所剩本金计算还款利息 。也就是说 ， 这种还款方式越到后期 ， 所剩的本金越少 ， 因此所产生的利息也越少 。当还款期超过1/3时 ， 借款人已还了将近一半的利息 ， 后期所还的更多是本金 ， 利息高低对还款额影响不大 ， 不建议房贷提前还款 。
3、等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加 ， 然后平均分摊到每个月中 。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。也就是说 ， 每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。到了还款中期 ， 已经偿还了大部分的利息 ， 因此房贷提前还款意义也不大 。
提前房贷要注意什么1、与贷款银行提前预约
【房贷提前还贷划算吗 房贷提前还款要不要预约】有个别用户以为想还就还 ， 其实并不是这样的 ， 因为房贷数额较大 ， 所以需要先经过银行的审批 ， 只有银行审批通过后 ， 你才能进行提前还款 。所以 ， 打算提前还款时 ， 最好提前一星期与贷款银行预约 。
2、违约金
对于提前还款 ， 银行都会收取一定的费用 ， 最常见的就是违约金 。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样 ， 购房者最好先到贷款银行咨询一下 。
3、提前还款数额有限制
对于提前部分还款 ， 并非购房者想还多少就还多少 ， 而是有限制的 。一般来说 ， 最低还款额为1万元 ， 其次 ， 还款数额必须为1万元的整数倍 。
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