农村房子确权可以随便更改户主吗农村宅地确权能改户主吗 _云知道

[导读] 您好，很高兴回答您的问题。我做过土地、宅基地确权方面的工作，我从专业实际角度来给您解答一下这个问题吧！在进行宅基地确权时，出于各种原因，难免会出现有的农户有变更户主的需求。通常正常的户主人选大部分人都会选择…
您好，很高兴回答您的问题。
我做过土地、宅基地确权方面的工作，我从专业实际角度来给您解答一下这个问题吧！
在进行宅基地确权时，出于各种原因，难免会出现有的农户有变更户主的需求。通常正常的户主人选大部分人都会选择延用户口本上的约定，对于有特殊变更需求的农户是可以在一定范围内更改户主的，接下来我们就一块来看看这个问题。

确权房本的户主代表了什么？【农村房子确权可以随便更改户主吗农村宅地确权能改户主吗】现在的房地确权实际上是按照“不动产”的登记思路在进行，即建筑物和附属土地必须一并确定权属，发放一本证书。而过去无论是城市商品房还是农村住宅，土地和房子都是分开的，房子是房子、土地是土地。所以过去的户主更准确的说是房子的户主，因为不论是农村还是城市的房子，房子是具有所有权的，过去的时候这个户主权利就比较大。目前进一步提出房地一体化确权后，虽然房子同样还是具有所有权，但是宅基地是全体家庭成员共同所有的性质，确权的户主实际上就是在代表其他家庭成员进行登记，说白了这个户主和其他家庭成员并没有什么区别，但是此举因为挂靠宅基地一体确权，更加有利于维护全体家庭成员的利益。

什么样的人适合做农村房子户主因为强调房地一体，宅基地是农村集体内部成员才具有取得使用权。
首先要是具有集体内部农业户口的人员
产权登记是相对严肃的问题，上升到了法律层面，权利和义务、责任必须是统一的，老幼病残等弱势群体一般不建议推荐做户主。
因此户主选择上建议是具有民事行为能力的人，能够独立承担各种法律后果的
宅基地是全体家庭成员共同所以，户主变更必须家庭内部推举产生。
无论变更谁做户主，都需要征得全体家庭成员的同意，共同推举某一人成为户主，并写好户主推举书
农村宅地确权能改户主吗

特殊情况下户主怎么选择农村房子确权时就不免出现一些特殊情况导致户主难以选择。
①儿子户口已经迁出非农、农村只剩下老父母的，且户口已经分户
这种类似的情况需要具体界定儿子的户口成分，比如儿子是具有“城镇户籍”的非农性质，建议推荐儿子作为新的户主人选；如果儿子属于城市非农性质，建议父母其中一人作为户主，儿女作为共有人存在，就是说城市户籍非农不建议做户主
②离婚析产后带着一个未成年的孩子，房子如何确权
一个原则，如果离婚后一般认为不具有宅基地确权身份，又因为孩子属于未成年，也不建议推荐为户主。所以不论户口是否迁出，只要具有合法的宅基地份额，建议按照共有人身份登记
③通过继承、合理买入宅基地导致出现一户多宅的户主怎么确定
并不是要求多处宅基地都要求是一个人，在房地确权时如果多处合法住宅都确定为一个人的话，就需要对特殊来源的房产进行备注，比如“继承、合法买卖”等等
比较稳妥的办法是可以再次推荐一个比较合适的户主人选，根源在于农村宅基地属于全体家庭成员共同所有的性子，适当选择另一个户主并不会带来利益上的损失