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40万公寓卖掉交多少税 公寓买卖税费怎么算

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公寓买卖税费怎么算？40万公寓卖掉交多少税,金纳莱带你了解相关信息 。
不知道大家有没有发现一个现象 ， 有很多人说二手公寓买卖要交很多税 ， 但是又有很多人买公寓或投资或自信 ， 但是究竟要交多少 ， 很多人不清楚小编今天给大家仔细解释一下 ， 看完就明白了 ， 以成都为例
（1）首先开发商卖的新房公寓 ， 税费只有契税3%,举例100万的公寓 ， 只用交3万就可以 ， 
（2）二手公寓买卖有两种情况 ， 第一种是房东购买公寓时的增值税发票在的情况下 ， 第二种是不在的情况下税费差距 ， 
第一：增值税发票在的情况下 ， 需要交契税3%+差额的20%个人所得税+增值税+5.6%+1%左右的印花税+转移登记费550元
如果房子之前购入价是40万 ， 售出价也是40万的情况下 ， 购房发票在 ， 房管局的指导价没有太大波动的情况下一般就是3%的契税,其他税都没有 ， 
如果是增值幅度大的话税费较多 ， 举例 ， 单价5000元如果50万买入100平公寓 ， 80万卖出 ， 要交3%的契税2.4万 ， 80-50万=30万的20%就是6万的个税 ， +4.42万的增值税 ， 就要总共交12.82万的税费 ， 但是一般都交不到这么多 ， 买方在中介这边买房子 ， 中介都会帮到避税 ， 成交成80万 ， 一般都会给房管局的网签价上只要50万左右 ， 房管局的指导价基本上和购入价差距不大的情况下 ， 一般税费只交得到2到3万的契税 ， 这就是为什么很多人说税费高 ， 但买了之后
第二种增值税发票不在的情况下 ， 如果中介不帮到避税就是成交价总价的17.5% ， 如果帮到避税大概在总价的10%左右 ， 
【40万公寓卖掉交多少税 公寓买卖税费怎么算】最后小编提醒哈要买或者已经买了公寓的您保管好各种发票 ， 如果您感觉有用请给小编点个关注点个赞 ， 小编公司有代理成都的公寓和住宅楼盘 ， 基本上市面在卖的都有代理 ， 购买房子小编送礼！

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