【房贷退税需要满足什么条件】房贷退税需要满足的条件：
1.用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房；
2.房产申请的贷款属于首套房住房贷款 ， 并且在扣除年度仍然在还贷；
3.用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项 。
用户满足以上三个条件 ， 则房产可以申请抵扣个税 ， 注意抵扣个税需要每年都申请一次 。
【拓展资料】
一、买房退税流程怎样操作？
1.纳税人持退税材料到地税局柜台窗口申请退税；
2.该窗口工作人员出具税收收入退回书 ， 并盖上印章；
3.到市地税局房产契税机关查询先前缴税的交款书 ， 等待该机构相关负责人盖章；
4.到退税涉及机关 ， 纳税人所在地的财政局相关部门进行审核并盖章 ， 到市财政局国库科审核并盖章 ， 到人民银行财政科审核；
5.人民银行审核通过 ， 通知地税局相关负责人 ， 之后由地税局柜台的专职人员电话通知退税申请人 ， 查看税金是否到账 。
以上就是买房退税流程怎么操作相关内容 。
二、购房退税的常见问题：
第一、不一样地域有不同的购房退税政策 ， 一般来说需要达到：个人售卖及购买商品房的时间均出现在1999年12月2日之后 ， 且售卖及选购房子的时间段间隔不可以超出12个月 ， 这样才具有退税的资格；
第二、假如纳税人选购的是商住房 ， 需提供购买商品房的买卖合同书或房产证影印件 ， 才可以申请办理退税事项 。 假如选购的是二手房 ， 需提供房产证或房屋产权证、房产契税完税证影印件；如果是双方互换房子的 ， 还需提供“市房地产价格审批书”；
第三、假如购入的住宅属于夫妻共有的 ， 需提供能证实其夫妻关系的户口本或结婚证影印件 ， 才可以进行退税等事宜 。
一、符合住房贷款利息专项附加扣除要求 ， 住房贷款专项扣除每个月按照1000元的标准定额扣除 ， 扣除期限最长不可以超过240个月 。
二、用户符合纳税人标准 ， 因为只有缴纳了个税的用户才可以申请退税 。
三、购房需要通过贷款所购买首套住宅的才可以享受退税 。
四、从首次还贷月开始计算 ， 满一年作为一个退税周期 。
【拓展资料】
一、办理房贷退税需要的资料 。
在申报办理程序中 ， 产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理 ， 并提供如下的资料：
1.产权人的书面申请 。 产权人应本着诚信守法的原则提出申报 ， 说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房 ， 是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策 ， 所提供的资料是否真实合法 。
2.购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明 。
3.身份证复印件(审核原件 ， 留存复印件) 。
4.住房产权证复印件 。
5.产权人与银行的购房按揭合同(审核原件 ， 留存复印件) 。
6.按揭银行认定的按揭本息支付证明 。
7.区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明 。
8.审核全部符合要求后 ， 产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金) 。
二、房贷退税办理流程 。
1.提供首套房屋的证明 ， 如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋 ， 那么就不能进行申请 。
2.凭借购房合同以及首付款的发票 ， 在单位的财务部门开具个人所得税缴款书 ， 并且保存复印件以及原件 ， 等待产权证书办理之后就可以进行登记 。
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