【土地增值税】土地增值税已提折旧：是由于土地增值税的特点和立法原则决定的 。 旧房转让时需要对目标房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产的收、扣除项目的金额的 。
增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额之后的余额 。 其中，纳税人取得的收入包括转让房地产的全部价款和相关经济收益，形式上包括货币收入、实物收入和其他收入 。
计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额 。
（二）开发土地的成本、费用 。
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 。
（四）与转让房地产有关的税金 。
（五）财政部规定的其他扣除项目 。
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