住宅建筑设计规范( 二 )


70. 硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范GB50404-2007
71. 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
72. 工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007
73. 石油化工建(构)筑物抗震设防分类标准 GB50453-2008
74. 电子信息系统机房施工及验收规范GB50462-2008
75. 混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2008
76. 大体积混凝土施工规范GB 50496-2009
77. 建筑基坑工程监测技术规范GB50497-2009
78. 建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009
79. 双曲线冷却塔施工与质量验收规范GB50573-2010
80. 铝合金结构工程施工质量验收规范GB50576-2010
81. 建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010
82. 纤维增强复合材料建设工程应用技术规范GB50608-2010
83. 钢结构现场检测技术标准GB/T50621-2010
84. 钢筋混凝土工程施工质量验收规范GB50628-2010
85. 施工企业安全生产管理规范GB50656-2011
86. 钢筋混凝土筒仓施工与质量验收规范GB50669-2011
87. 预制组合立杆技术规范GB50682-2011
88. 胶合木结构技术规范GB/T 50708-2012
89. 预防混凝土碱骨料反应技术规程GB/T50733-2011
90. 钢结构工程施工规范 GB50755-2012
中国工程建设标准化协会标准
91. 呋喃树脂防腐蚀工程技术规程CECS01:2004
92. 超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02:2005
93. 钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03:2007
94. 静力触探技术标准CECS04:88
95. 砖砌圆筒仓技术规范CECS08:89
96. 进口木材在工程上应用的规定CECS12:89
97. 钢纤维混凝土试验方法CECS13:89
98. 超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21:2000
99. 岩土锚杆(索)技术规程CECS22:2005
100. 钢结构防火涂料应用技术规范CECS24:90
101. 混凝土结构加固技术规范CECS25:90
102. 双钢筋混凝土构件设计与施工规程CECS26:90
103. 钢管混凝土结构设计与施工规程CECS28:90
104. 柔毡屋面防水工程技术规程CECS29:91
105. 纤维混凝土结构技术规程CECS38:2004
106.混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40:92
107.钢筋混凝土装配整体式框架节点与连接设计规程CECS43:92
108.砂、石碱活性快速试验方法CECS48:93
109.整体预应力装配式板柱结构技术规程CECS52:2010
110.孔隙水压力测试规程CECS55:93

住宅建筑设计规范


容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比 。 例如, 在1万平方米用地的土地上, 有6000平方米的建筑总面积, 其容积率为0.6 。 规划对低密度住宅的大体标准概念, 高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35 。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积, 价格差关键是容积率大小, 如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋, 每平方米价格要高出一倍左右 。
位于珠江两岸一线等城市重要景观控制地区或者具有城市标志性意义、影响城市生态景观的建筑物面宽, 城乡规划主管部门应当组织进行城市设计研究, 经公示并报规划委员会审议后, 根据审议结果确定;
除文化、体育等城市级大型公共服务设施外, 低、多层建筑或者高层建筑裙楼最大连续面宽不得大于80米, 高层建筑塔楼最大连续面宽不大于60米 。
业界人士表示, 这将使得今后在拆迁房屋建路的征地范围扩大 。 比如说, 在海珠区等旧城区中建高架路, 需要在高架路两边多留5米的距离, 可能就需要多拆掉路边的一排楼房 。
以广州为例, 一般建筑物的面宽, 低、多层建筑的最大连续面宽不得大于100米;高层建筑塔楼单体面宽不得大于80米, 且各单体累加面宽不得大于对应用地红线面宽的2/3 。

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