雅居乐|爆雷前兆？中南建设商票拒付、雅居乐项目因欠钱停工中南建设

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【雅居乐|爆雷前兆？中南建设商票拒付、雅居乐项目因欠钱停工】
对于部分房企来讲， 2021年是一个“难过”的年份。
回首2021年，房企爆雷的原因五花八门：有的是由票据兑付拉开了危机的序幕，有的是因为还不起美元债而躺平，有的则是内部理财报了。。。
然而， 2021年行将结束之际，两家房企再度迎来“不妙”的消息，一个是中南建设，一个是雅居乐。

“担保小王子”中南建设票据拒付就在今天，中南建设大量商票拒付的消息，在网上炸开了。
据统计，截至目前，中南建设拒付的商业承兑汇票，共计454笔，金额高达4.78亿元。
很多爆料者称，中南建设的到期商票拒付，从11月份已经开始出现。
同样是在11月，一则关于中南建设发不了工资，向职级6级以上的员工进行“集资”的消息在网络上广为流传。
而在12月初，有关“中南建设被曝流动性困难，中南服务二次递表或受影响”的传闻也广为刘闯。。
虽然中南建设对上述消息都予以了否认，但是，其资金链紧张的蛛丝马迹日渐增多。
就在12月中旬，中南建设发布公告称，公司多名高管已经、或者将在2022年购买公司开发的房屋产品。
随后，有消息称，中南建设10大区域子账号也开始同步开始售卖购房权益券。
又是高管倾囊相助、还要卖购房权益券，由此可见，中南建设销售回款的心情有多么迫切。
然而，一顿操作下来，中南建设仍未能阻止商票拒付风波的蔓延。
事实上，我们在之前的文章中已经提到，中南建设的短债压力着实不小，其中应付票据的规模就高达100.74亿元。
如此看来，此时爆出的这4.78亿元商票，或许只是中南建设大规模商票逾期拒付的前兆。
除了大规模商票值得警惕之外，我们这次还要提到中南建设的对外担保风险。
近年来，为了追求规模增长，房企频繁对外担保，为项目子公司或者合联营企业进行融资。
而中南建设对于担保这件事更是“乐此不疲” ，近期还在频频公布新的担保进展，俨然一副“担保小王子”的模样。
数据显示，截至目前，中南建设及控股子公司对外担保余额为572.80亿元，占最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的199.58% 。
担保数额大也就算了，关键是，中南建设的对外担保风险很大。
首先，中南建设及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为151.67亿元，这部分应该为对合联营企业的担保，这既是表外负债，还蕴藏着很高的代偿风险。
其次，就担保对象而言，中南建设频频为资产负债率超过70%的企业进行担保，这也为其带来了潜在代偿风险。
现在，中南建设的商票都出现拒付的情况了，如果对外担保再发生逾期，那麻烦可就大了。

“永续债小王子”雅居乐拖欠工程款同样是在2021年的最后一天，雅居乐也传出“噩耗” 。
消息称，武汉雅居乐国际花园项目，因拖欠总包单位超过8000万元的工程款，再次被贴出了暂停施工的公告。
事实上，早在11月，该项目因为拖欠工程进度款1亿元，导致总包单位不得不贴出停工公告。

雅居乐|爆雷前兆？中南建设商票拒付、雅居乐项目因欠钱停工

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