|物业迎来“大整顿”？新规下收费标准有些变化，业主利益得到保障
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前言
如果要是你买房子的话 ， 那么关注点会是哪些呢？相信你会回答当然是价格了 ， 还有就是地理位置如何 ， 以及附近的配套设施是否完善等 。 其实很多人在买房子的时候都没有太关注另外一点 ， 那就是物业这方面的问题 。
物业费或要停收
物业的好坏对于一个住户的体验来讲是非常重要的 ， 我们可以这么想 ， 其实在我们平常居住的时候也可以知道 ， 物业费每年都是要收的 ， 假如说物业费收得非常高 ， 那么住户们每年支出的钱是非常多的 。
做个假设 ， 如果你买的房子是100平方米的话 ， 那么你在一个小区当中所花费的物业费是1块钱 ， 在另一个小区所花费的物业费是2块钱 ， 计算一下差价也可以知道 ， 相差了1200元 ， 所以在买房子的时候关注一下物业问题还是非常重要的
一说到物业 ， 相信很多人都有话说 ， 毕竟通过一些新闻报道也可以知道 ， 有一些物业给整个行业都带来了负面的影响 ， 因为会有暴力催收 ， 物业违规收费的情况 。 最近这几年 ， 关于物业的改革问题支持的群众越来越多了 ， 在今年的七月份 ， 腾讯房产就发布了一个关于物业现状的调查 ， 调查的对象是218个城市的一些业主 。
通过采访可以知道 ， 有84.72%的业主都说自己所在小区的物业不合格 ， 有78.65%的业主说物业收费这方面存在问题 ， 73.43%的业主投诉管理问题 ， 因为物业的问题而让业主造成损失的比例为68.8% ， 也就只有7.5%的业主比较满意自己家的物业 ， 还有就是想要换掉物业的业主达到了91.31% 。
由此也可以看出来 ， 物业存在的问题是有多大 ， 不管是物业在管理方面 ， 还是说在收费方面 ， 其实整改都是非常有必要的 。 今年 ， 我国的民法典又对物业做出来了一些新的规定 ， 从新的规定的内容可以了解到在收费方面制定了一些标准 ， 例如在没有交房的时候产生的物业费 ， 那么是不可以找业主索要物业费的 。 为此 ， 物业迎来“大整顿”？新规下收费标准有些变化 ， 业主利益得到保障 。
物业出新规
假如物业方面的服务违反了合同规定的话 ， 那么也不能跟业主要费用 。 另外就是如果遇到一些无良的物业公司 ， 还想违反规定来收取费用的话 ， 那么是不可以的了 。 有一点是非常重要的 ， 就是说物业费也不能乱收 ， 在一些小区当中 ， 其实物业费包括的方面有很多 ， 例如广告费、停车费 。 最后就是如果要是收取以及支出物业费的话 ， 那么需要在公示栏当中进行公示的 ， 这一来每个业主都可以了解到自己的钱花在了哪里 。
其实在物业管理这方面也制定了新的规定 ， 例如说业主可以成立业委会 ， 就是说有权利换掉一些服务不好的公司 。 这么做的话 ， 单单是可以让业主们的权益得到保护 ， 而且还可以让物业公司有所竞争 ， 然后服务质量就会有所提升 。
除了这些新规定以外 ， 有一条规定业主们都不是很理解 ， 那就是空置的房子也要收物业费 。 当听到这个消息以后 ， 其实很多业主都是很高兴的 ， 感觉空置费以后不需要收了 ， 也许这一次收费就是暂时的 ， 但是没想到是要交的 。
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