近日 ， 小编实地踩盘万科西庐 ， 想了解具体情况 ， 可以往下看 。
万科西庐位于西青津涞公路南侧 ， 分两个地块 ， 北侧为文韵园 ， 南侧为学韵园 。
小编实地踩盘的是文韵园地块 。
目前北侧、南侧各有一个出入口 。
【万科|万科精武镇新盘交付，实探来了！】分人行、车行入口 ， 门前PC砖铺的地面 。
另外 ， 北侧出入口门前有硬景 。
北侧大门实景
南侧大门实景
外立面为米黄色+砖红色 ， 基座是真石漆 ， 二层以上是防砖涂料 。
好一些的楼盘 ， 基座会用仿石材 ， 二层以上才是涂料 。
东侧临街有三栋楼一层为底商 ， 所以从二层开始有住宅 。
楼栋门外沿同样是真石漆 ， 金属的顶檐 ， 设计比较简单 。
接下来看一看园林、儿童区怎么样 。
园林内有一处金属材质的走廊 ， 中心的地面用瓷砖做了拼花 。
还能看到拱桥 ， 这个配置不知道是想让业主如何锻炼 。
位置比较明显的变电站 ， 也刷成跟楼体一致的颜色 。
有的项目 ， 可能变电站直接露在外面 ， 灰色的确实不好看 。
路面都是曲线 ， 这样做成本比直线路面高 。
万科西庐的园林有设计感 ， 但地面全部为透水砖 。
均价2万/平米的项目 ， 其实可以多用点仿石砖 。
绿化以草坪为主 ， 树木很少 ， 成本较低 。
细节也有不到位的地方 ， 例如草坪、路面之间没有导水槽 ， 只有社区排水口 。
如果雨量比较大 ， 雨水冲刷地面 ， 一踩一脚泥 。
草坪上的井盖 ， 刷绿色的漆 ， 露在外面很难看 。
现在很多楼盘 ， 会用砂石把草坪上的井盖做装饰 ， 不会直接外露 。
我们还发现 ， 有一个车库出入口 ， 四周完全被绿化围住 。
以后如何出入呢？靠飞？不太明白这个设计 。
儿童活动区 ， 滑梯、沙坑、秋千、休息区基本设施齐全 ， 也是塑胶地面 。
不过 ， 无论设施、儿童活动区的面积SIZE都偏小 。
一层入户大堂没有挑空 ， 吸顶灯照明 ， 房顶没有造型 。
标准层、一层地面全部铺瓷砖 。
除去一层电梯两侧、门后墙面贴了板材 ， 其它全部为乳胶漆 。
现在很多1.8-1.9万/平米的项目 ， 大堂墙面都贴瓷砖 。
一层公区
一层公区
一层公区
标准层公区
标准层公区
电梯品牌为奥的斯 ， 属于普通品牌 。
消火栓虽然镶嵌在墙内 ， 但没有隐藏门 ， 很明显 。
万科多数项目 ， 楼道都是塑钢窗 ， 西庐也一样 。
窗户五金件品牌为坚朗 ， 大众品牌 。
入户为普通防火门 ， 机械门锁 ， 没有用密码锁 。
通往地库的通道 ， 做的比较简单 ， 瓷砖地面 ， 墙面刷乳胶漆 。
地下车库顶部没有做吊顶 ， 但管道颜色统一 ， 还比较整齐 。
标准车位大小 ， 地面是环氧地坪漆 。
不好的是 ， 靠墙的车位 ， 停车线紧贴墙根 ， 开门容易剐蹭 。
万科西庐是未来系 ， 不属于高端产品系 。
虽然园林能看出设计感 ， 但是用材确实一般 。
公区交付不是很尽如人意 。
整体来看 ， 确实没有特别拉胯的地方 。
但作为一个2万/平米的楼盘 ， 可以交的更好 。
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