如今全国范围内有很多地区的房价虽然下降了 ， 但是并没有激起老百姓想要购买房产的心 ， 有许多人认为再过几年房价依旧会处于下滑的趋势 ， 所以不必急于一时买房 ， 有部分人群考虑的问题是自己花大价钱购买回来的发展 ， 只能拥有70年产权 ， 70年过去了 ， 房产也不再属于自己 ， 那还不如选择租房子居住 。 现在除了产权的问题以外 ， 不少人天天在网上说水泥使用年限也仅有50年 ， 所以还是觉得并不划算 ， 还不如租房子踏实 ， 毕竟国内各大重点城市租售比基本上都达到了1:600以上 。
2008年全国棚改政策正式实施 ， 其中2015年至2018年 ， 棚改数量保持高位分别为601万套、606万套、609万套、629万套拆迁规模大幅度的扩展 ， 特别是对于老旧房子进行拆迁和旧改 ， 有不少人都担心自己的房产 ， 70年到期之后那该如何是好 ， 难道没有份了吗？
房价在未来是上涨还是下跌？如今还给不出一个准确的数字 ， 毕竟市场一直都处于波动 ， 不过在近几年的发展过程中 ， 主要都处于平稳阶段 。 关于产权的问题 ， 相关部门已经给出了答案 。
房产证代表了一个房屋的所有权 ， 常见的房屋转卖租赁等各方面都是受到法律保护的 ， 所有正规商品房都是有房产证的 ， 另外自己老家建的房子和小产权房集资房等各类的房产是没有房产证的 ， 所以我们所说的70年产权并不是说房屋的使用权 ， 而是房屋占据的土地使用时间 。
根据国家规定 ， 城镇建设土地实施国有制 ， 可以有偿使用或交易使用权 ， 我国土地使用年限都是70年时间的 ， 也就是土地在拍卖那天开始计算 ， 目前土地拍卖到房子交楼拿到房产证基本上已经过去了三年时间的了 ， 所以土地是属于国有资产 ， 房子是属于私人资产 ， 随着国家政策逐步的完善 ， 房产证已经变成了不动产证 ， 今后买房下发的全部都是不动产证 ， 不过之前的房产证依旧有效 。
随着《物权法》的到来土地使用年限到了之后 ， 需要缴纳相关的物业费 ， 仍可以继续使用 ， 收费条件不高于1万元 ， 这样不论是产权30年、50年、70年到期之后可以继续续期 。 产权到期后 ， 如果这份土地没有国家规划 ， 房主只需要支付相关的费用 ， 也可以获得持续使用权 ， 但是这期间对房屋进行改造或者搬迁 ， 房主最终获得市面价三倍的价格赔偿 ， 这是不是非常的诱惑人呢？不过这种几率出现是非常的低的 。
正常地考虑一套房子真的能居住将近70年的时间吗？看看上个世纪50年代建筑的房子 ， 几乎都已经被拆迁了吧 ， 即便最近这二三十年国内的建筑工地得到质的飞跃 ， 但是几十年后的老旧小区 ， 你还愿意住在这里面吗？即便是愿意做整体的居住条件也并不是特别的美好 ， 或者说经过这么长时间的发展以后 ， 人类可能有高科技代替了住房东西了 ， 根本都不用为这方面发愁 。
最近的房产不仅是解决住房问题 ， 还包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融属性等各方面的东西在内 ， 如果没有这些东西的绑定 ， 相信有更多的人愿意租房居住吧 ， 根据数据显示目前我国租房人群已经有2亿人 ， 在2025年租房人群或将扩展到2.4亿人 ， 所以整体的住房比例还在不断地扩张 。
【购房置业|买房如同租70年使用权？到期后，房子归谁，国家给出答案】是愿意选择租房居住还是买房居住呢？
推荐阅读
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业