随着国家对于房地产市场的调控和房住不炒的政策，我国的房价已经逐渐趋于平稳。而国家对于房地产房贷的业务也进行了管控，许多商业银行限制了对于二手房的房贷。国家对于房地产企业也限制了三条红线，这就使得大部分的房地产企业面临资金回笼慢、购房贷款难的现状。
这些政策对于刚需购房的人来说却并没有很大的影响，在近几年，房地产市场正逐渐恢复正常。而购房我们则需要认识到这九字真言：“买中、买边、买三、不买二”这九字真言的原因是什么呢？
一、买房子注意事项
许多人在购房的时候，无论是换房或者是购买刚需房，都是有一定的现实要求的。所以我们在购房的时候就有许多的事情需要注意。
首先就是根据我们个人的需求合理购房。购房者可以根据自己短期或者长期的规划进行考虑。结合自己的经济能力和对未来生活的规划，进行合理购房是非常重要的。
其次就是我们需要在购房之前，学习购房知识。对于从没购买过房子的人来说，需要了解购房政策和房贷政策。我国目前的房地产市场还不够完善，所以学习相应的购房知识就尤为重要。这样就可以防止我们被销售人员的花言巧语欺骗，从而成为了房地产市场的“韭菜”。
再有就是我们在购房的时候，尽量不要一味地贪图便宜，而应该考虑我们的时间成本和交通成本。提前对周边的交通环境进行调查，多对比几家房产，择优选择也是非常重要的。随着社会节奏的变快，时间成本和交通成本，就需要我们在购房的时候进行考虑。
二、买中、买边、买三
在选择好楼盘之后，要怎么去选择我们的房子呢？九字真言就能很好地帮我们解决这个问题。首先在购房的时候我们需要“买中”，从字面意思上可以看到，就是选择楼层的时候不要选择顶层和一层。一层虽然价格便宜，但是遇到的问题也非常多。
【 商业街|买房牢记9字真言：“买中、买边、买三、不买二”，很实用的建议】一楼的采光条件较差。地产开发商是通过购买土地，再通过盖楼出售而获得利润的。在国家建筑标准的基础上，为了提高土地的利用率，经常会把楼的间距做得非常窄，这就导致一楼的采光较差。在南方的城市，在遇到冬天的季节一楼的潮湿情况会比其他的楼层更严重。
顶楼的话，在初期购房的话可能遇到的问题就是，由于夏天太阳直晒，会导致顶楼的温度过高，夏天的空调费也是一笔不小的费用。长期居住之后，顶楼还有可能会遇到漏水的问题。室内防水的问题还比较好解决，如果遇到楼体外立面的防水出现问题的话，就需要户主本人出钱进行维修了。
虽然现在有许多的房地产开发商在售房的时候一楼和顶楼都是买房子赠送地下室和顶楼的营销方式，看起来似乎很优惠。但是为了避免日后多余的麻烦，我们还是尽量“买中”更为稳妥。
其次就是“买边”，在购买房子的时候优先选择购买边户。虽然边户的价格会略微贵一些，但是边户的采光和通风都明显优于中间户。由于中间户的采光较少，所以在秋冬季节的时候就会比边户更冷。在边户中，东边户比西边户更有优势。太阳从东边升起，就使得在上午的时候东边户比西边户更暖，在夏天的时候也能够避免西晒。
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