导读：许多人结婚前都会先买房，这可是件大事，但你或许不知道，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。很多人会想：你在逗我呢不信？往下看。
如果简单归类一下
围绕着房产的主要问题
其实就是下面这几个
↓↓↓
1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？
2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？
3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
房子到底会归谁
案例前提
小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。
案例条件
小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？
我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题：
当房产证上只有一个人的名字时
情景房子归属解读
婚前，A全款买房，属于A婚前财产
婚前，A贷款买房，不定
双方一起还贷，父母全款买房，登记A名下，属于A对子女的财产赠与
情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？
答案：必须的！
解答：
根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。
情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？
答案：那可不一定。
解答：
通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？
答案：对。
解答：
《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
房产证上写着两个人的名字时
情景房子归属解读
婚后，A全款买房，不定，B有房产出资，可另判
婚后，共同贷款买房，属于两人，夫妻共同财产
父母出资，购房赠与，无"借条"情况，属于两人，对夫妻的赠与，属于共同财产
情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？
答案：不一定！
解答：
A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。
情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？
答案：是。
解读：
如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。
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