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时光里新的年轮 ， 镌刻映照2022年省会楼市中 ， 曾经行将而至的历史转折 。
10年前 ， 2012年的贵阳正处于超级大盘年代的出道巅峰 。 “神盘”的天量供应 ， 让争议声甚嚣尘上 。 修这么多房子谁来买？空城疑虑该如何解决？一时间 ， “崩盘论”成为市场头顶缭绕不散的沉重阴霾 。
那段时间里 ， 各大媒体都赶赴这个西部欠发达地区的省会城市 ， 一探市场究竟：“穷人家”借助房开运营城市；救市正在着手展开；城镇化空间较大；省会高首位度推动稳步去库存；棚改在创造新的增量……
透过工程围挡望向群楼
10年来 ， 超级大盘之谜已经解开 ， 又或是不了了之 。 但是在一阵阵内外部因素的共同作用下 ， 断续发展路上的省会楼市循环的境遇却是 ， 调整 ， 修复；再调整 ， 再修复……
所幸 ， 这片魔幻到近乎有些神奇的土地上 ， 总会在面临一次次的困境 ， 乃至绝境过后 ， 绝处逢生走上新的发展轨道 。
10年风云际会 ， 10年乘风破浪 ， 10年坎坷嬗变 ， 在历经风雨波澜过后 ， 省会楼市也练就如今的宠辱不惊 。 过去的2021年 ， 在新的周期开始前 ， 贵阳贵安做强省会再迈进 ， 楼市也在掀开崭新的一局 。
这一次的绝处逢生 ， 别无他选 。
01过去的一年 ， 有着本土房企的黯然离场 。 位于观山湖的贵州第一高楼中天金融中心 ， 在顶端点亮了“ZTF”的标志 。 而在回归地产不久后 ， 中天出售地产板块打破悬念；花果园在市场的喧嚣中 ， 在一堆摊子里引入酒店品牌盘算资产；碧桂园接盘贵阳中心 ， 恒丰与足球扶持着又走过一程……
后超级大盘时代的尾声将尽时 ， 楼市曾经有过的高光时刻隐隐闪现 。 而自在生长的红利时代一去不返 ， 只留下摩天群像下 ， 时代中贵州地产的背影 。
贵阳中心资料图这一年 ， 在三条红线的压力下 ， 房企面临前所未有的信贷压力 。 不少电量不足的房开 ， 直接开启了省电模式 。 曾经如数进场的TOP20强企 ， 有的在强装无恙 ， 有的在独自舔伤 ， 促销战里尽是没有硝烟的救场 。
“保交楼” ， 成为了年度的楼市热词 ， 这一次“广而告之”的还是他家 。 从停工到复工 ， 恒大在贵阳的那些“家底”还牵动多少购房人？
在建工程外立面的爬架 ， 成为项目进程的“温度表” 。 复产复工也像开盘一样有了仪式感 。 还未见动静的工地 ， 则是往后的排期 。 顺利交房不烂尾 ， 刷新了购房需求的底线 。
这一年 ， 房价彻底打破了只涨不跌的惯性 。 在豪宅大张旗鼓捅破4万元/㎡的天花板下 ， 是骨感现实里的无声打脸 ， 还有那年上车的人依然在高处站岗 。
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