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定金？订金？你如果傻傻分不清楚 ， 可能会损失一大笔钱！买房时 ， 分清你交的是“订金”还是“定金” ， 一个全退 ， 一个不退！相信很多人在买房、租房的时候 ， 都会遇到需要提前支付一部分钱以示诚意 。 那么 ， 定金与订金之间到底有什么区别呢？专业人士这样解释：一个可以全额退 ， 一个一分钱都拿不回 。
“订金”与“定金”是一样的吗？实际上这两者在法律依据上差别极其大 。
1、定金的含义 。 根据《合同法》、《担保法》的规定 ， 定金表明对合同有担保性质的资金 。 支付定金后 ， 你单方面后悔不履行合同 ， 就不能要求退还定金 。 倘若是由于接受定金方的原因 ， 不能履行合同的 ， 则卖家要双倍返还定金 。 比如你买房的时候 ， 刚开始觉得很不错 ， 就支付了两万元“定金” ， 之后又因为各种原因后悔了 ， 想要回这两万元 ， 属于单方面毁约 ， 对方完全可以拒绝退回 ， 这样你就一分钱都拿不回来 。 反过来说 ， 如果是卖方反悔 ， 不想卖给你了 ， 就必须要双倍退还定金 ， 也就是你可以拿回四万元 。
2、订金的含义 。 法律上规定 ， 订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项 。 也就是说如果合同执行中不出乱子 ， 那么订金就是合同付款金额中的一小部分 。 但如果合同执行不了 ， 不管是哪一方的责任 ， 订金都是可以无条件全额退的 。 当然 ， 很多开发商、中介公司因为财务流程的原因 ， 退还“订金”的时间会比较长 ， 有的可能长达两三个月甚至半年 ， 这就需要你时刻催促他们了 。
总结：“定金”与“订金”虽然只有一字之差 ， 但是意思却大相径庭 。 通常情况下 ， 只要情况允许 ， 都建议大家使用“订金”的方式 ， 这样万一有意外情况 ， 可以全额拿回款项 ， 避免损失 。 如果合同中写的是“定金” ， 一旦你违约 ， 一分钱都拿不回来 ， 反之另一方违约 ， 你有权要求其双倍返还 。
还有一些中介或者个人 ， 故意在房产交易的过程中通过“定金”设置陷阱 。 为避免损失 ， 大家与签合的时候 ， 一定要看清楚再签字盖章
【购房置业|买房时，你交的是“订金”还是“定金”? 一个全退，一个不退】（图文来源于网络 ， 如有侵权请联系删除）
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