苏州|古城保护带来开发之困，苏州：东吴丝织厂地块沦为停车场非我所愿苏州

【苏州|古城保护带来开发之困，苏州：东吴丝织厂地块沦为停车场非我所愿】

古城保护带来开发之困，苏州：东吴丝织厂地块沦为停车场非我所愿。一种观点认为，当年恒隆来看东吴丝织厂这块地的时候，苏州的中心还在观前街（姑苏区）， 10年过去了，苏州的中心都在园区了，谁还要这种地皮。

古城苏州
第一，不能造高楼。第二，观前商圈本来现在就没多少客流量，过来建，只能等着它烂尾。所以，现在做停车场挺好的，第一，能有一定收入，第二，解决了周边老百姓的停车难题......
对此观点不敢全部认同，观前街依然人流量是最多的，园区的苏州中心是后来居上，园区从来都是自称“苏州新中心” 。事实上，园区商业方面也就苏州中心和久光，还有永旺好一点，其他都很一般。
应当看到，古城地块无法配建高层或者超高层塔楼，也就是说无法配建住宅、公寓等开发商赚钱的业态，所以地段再好也没有开发商要，这个就是古城保护带来的弊端。

古城苏州
可能有人会问，是否可以和太古里合作呢，太古里基本不建高楼商业。其实太古里选的地块，周边都有比较高端的高楼、稳定输出着有购买力的客流。像成都太古里旁边是IFS ，北京太古里旁边是三里屯SOHO ，上海太古里旁边是香格里拉。
而苏州这个地块周边，不仅限高，且没有商务白领客流聚集，五星级酒店也没有，不符合太古里拿地的条件，除非以后古城区能升级业态，这块地确实很尴尬。恒隆，太古里真要来，大概率也是去四周的新城区。
古城保护带来开发之困，苏州：东吴丝织厂地块沦为停车场非我所愿。如何解决这一难题？我有个不成熟的想法，貌似没见过异地搭售的模式，比如苏州这块地，由于条件限制无法让开发商赚钱，那是否可以搭一块其他区域的地低价捆绑销售呢？

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以上观点你有异议吗？

苏州|古城保护带来开发之困，苏州：东吴丝织厂地块沦为停车场非我所愿

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