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为进一步加强对房地产开发企业的信用监管力度 ， 湖北省武汉市从2月1日起将实施新的《武汉市房地产开发企业信用监管办法》 。 与原办法相比 ， 新办法列举的信用信息扣分情形共65项 ， 比旧办法多出18项 。
【有期徒刑|给房企再上紧箍咒！武汉房地产新规2月实施】
去年以来 ， 一些商品房项目不能如期交付 。 按照新的信用信息记分标准规定 ， 出现这种情况 ， 未按规定提前30日书面告知买受人的 ， 将扣除开发企业3分 。
以前常有开发商利用教育资源吸引购房者 ， 新办法首次将学区房纳入监管 ， 并对违规房企进行顶格扣分 。 新办法明确规定：以学区房等名义炒作房价 ， 在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容 ， 以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语 ， 误导购房人市场预期的 ， 将扣5分 。
在武汉 ， 帝斯曼国际中心一直被视为中介炒作学区房的风向标 ， 年均涨幅高达81.6% 。 不仅如此 ， 一些开发商碰瓷名校的销售广告比比皆是 ， 武汉市育才第二小学就曾公开发布辟谣声明 ， 直指某房地产项目与学校不存在任何关系 ， 请购房人提高警惕 ， 谨防受骗 。
2021年以来 ， 武汉市住房保障和房屋管理局公布了房地产开发企业不良信用信息 ， 曝光了相关企业违法违规行为及信用扣分情况 ， 多达170条 。 包括花样年、雅居乐、东原集团、招商蛇口、保利、万科、华侨城、佳兆业集团、金地集团、恒大地产等 。 维护健康房地产市场迫在眉睫 。
房地产开发企业信用扣分状况（部分）
根据新办法 ， 房地产开发企业信用信息管理实行“警示名单”制度 。
开发企业信用得分低于75分 ， 或一年内同类违法违规行为出现3次及以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响的 ， 纳入“警示名单”；
信用得分不低于90分的开发企业 ， 可享受法律、法规及有关文件规定的相关政策支持 。
对于纳入“警示名单”的开发企业 ， 武汉市房管部门将约谈其负责人 ， 暂缓受理企业新建房地产项目预售许可申请 ， 并由武汉市信用平台向公众发出警示 。
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