均价|2021常熟楼市白皮书⑥成交篇：新房成交14819套，总金额近310亿元
2021年，全国进入后疫情时代，各行各业对这一年的发展充满期盼。一年结束，常熟房地产市场情况如何呢？是否如年初预计的那般复苏了呢？根据中指院苏州分院公布的数据，2021年常熟新房成交最新出炉，一探究竟!
2021常熟楼市白皮书成交篇，揭晓2021常熟新房成交详情。
01
2021上半年常熟新房成交14849套
2021年常熟新房成交情况如何呢？
新房成交14819套
根据常熟房天下与中指院苏州分院数据监控中心，截至2021年12月31日，2021年1-12月常熟住宅共成交14819套，总成交面积约1778542㎡，成交金额3096514.58万元，成交均价17410元/㎡。
数据来源：中指院苏州分院
统计区间：2021.01.01-2021.12.31
同比深受疫情影响的2020年，常熟新房成交数据显著提升，成交套数环比上涨31.65%，成交面积环比上涨25.48%，成交金额环比上涨26.89%，成交均价环比上涨1.2%。
从整体成交情况来看，常熟楼市全年成交各维度综合约有25%的涨幅，而成交均价则保持稳定。
上半年表现优秀，下半年略显平淡
从月度成交来看，1月成交数据表现正常，2月份受春节假期的影响，几乎无纯新盘开盘，也无老盘加推新房源，成交数据下降也属正常；随着金三银四红五月到来，房源成交量稳定上升。6月，楼市进入淡季，成交量下跌。整个下半年，仅9月和12月表现相对较好。
数据来源：中指院苏州分院
统计区间：2021.01.01-2021.12.31
相较于往年，2021年上半年“金三银四”和“红五月”传统旺季依然存在，下半年则“金九银十”旺季不再，新房成交量持续下跌。12月年末冲刺，楼盘优惠频出，成交数据明显上涨。前六个月，常熟新房成交8703套，占年度数据近6成。
02
市区乡镇两大板块势头强劲
从常熟各区域来看，范围广、楼盘多的市区和乡镇板块成交势头强劲，楼盘较少的滨江开发区和东南开发区成交数据则相对较少。
数据来源：中指院苏州分院
统计区间：2021.01.01-2021.12.31
【 均价|2021常熟楼市白皮书⑥成交篇：新房成交14819套，总金额近310亿元】据数据显示，2021年，市区新房成交5839套、成交面积731087㎡、成交金额1595466.4万元，成交均价21823元/㎡，排在全市第一。
有多个板块组成的乡镇板块2021年新房成交4573套、成交面积534350㎡、成交金额716358.52万元，成交均价13460元/㎡，位列第二。
楼盘扎堆的东南开发区2021年新房成交2840套、成交面积365712㎡、成交金额602559.79万元，成交均价16476元/㎡。
楼盘较少的滨江开发区2021年新房成交1405套、成交面积147392㎡、成交金额182129.9万元，成交均价12357元/㎡。
随着常熟的城市建设飞速发展，三环快速路、通港快速路、昆承快速路等将各区域紧密联系起来，越来越多的开发商开始进驻市中心以外的区域，越来越多板块进入购房者视线，选择空间也越来越大。
2021年，常熟购房者最青睐的区域当属南部新城。随着超级大盘鲲湖天境花园、高端品质楼盘绿城明月兰庭、金湾名悦雅苑等楼盘或清盘、或结案，南部新城也迎来了不少纯新盘，房源储备依然丰富。
数据来源：中指院苏州分院
统计区间：2021.01.01-2021.12.31
除了南部新城，楼盘相继交房的城北、发展迅速的滨江、仅剩一盘在售和一宗地块的文化片区、紧邻东三环的古里，以及靠近苏州北的辛庄，这五大区域在2021年均表现不俗，成交套数破千。
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