一位房产专家说过：一套房子，如果购房者的满意度能达到70%，完全可以购买。确实拥有十全十美的房子，但是十全十美的房子房价是普通人无法接受的。
对于购房者来说，一辈子可能只会为自己购买一套房子，或许自己后半生都要在这套房子里度过。因而购房者必然想购买令自己满意的房子，不过笔者认为如果从居住的角度来考虑，户型是非常重要的一个买房因素。
购房者可以忍受房子的一些缺点，比如楼层不完美，地段不够靠近市中心，房子不是电梯洋房，这些都可以妥协，不过对于户型，希望购房者予以足够的重视。原因很简单，当你住进房子的时候，时时刻刻都会受户型的影响，或者说户型对住房居住体验的影响最为直接。
并且在买房的时候，户型相比其他买房因素更难挑选，在买房的过程中，很多购房因素非常直观，不需要浪费太多时间选择。而户型不同于其他的买房因素，一方面需要对户型图进行精确分析，另一方面也需要实地考察户型的实际效果。关于户型的选择，笔者咨询了一位建筑学家，建筑学家认为：如果户型满足3个条件，恭喜买到了好户型。
第一：真正南北通透的户型
为什么这里强调真正南北通透的户型，因为市面上有很多“假南北通透户型”。前几天在网上看到了一个网友抱怨，已经搬家5年了，才知道自己住了“假南北通透户型”。
事实上在实际房产交易的过程中，很多购房者买到的不是南北通透户型，但是却误以为自己购买的是南北通透户型。产生这种现象主要有两个原因：
1、售楼人员为了房子好卖而编造的谎言。售楼人员最清楚什么样的户型是“假南北通透”，不过在卖房子过程中，为了让购房者更容易接受房子，即使不是南北通透户型，售楼人员也会告诉购房者这是南北通透户型。
2、很许多人自身都不清楚什么是南北通透。在很多人的认知中，只要南侧和北侧有窗户，并且可以形成空气对流，就是南北通透户型。
下面我给大家介绍一下南北通透户型的判断方法：
客厅和餐厅南北通透，客厅和餐厅南北正对，客厅阳台和窗户也是南北正对，尽可能做到客厅在南餐厅在北。
通常情况下，只要客厅和餐厅能实现南北通透，就可以称得上真正南北通透户型，当然有一些人会要求相对的卧室实现南北通透。不过笔者认为卧室南北通透意义不大，大多数时候，卧室的门都是出于关闭状态，南北通透的作用不明显。实际居住的时候就会发现，卧室南北通透的作用并不大。
下面就给大家看一下最常见的“假南北通透”：
第一种：餐厅的北侧是厨房。
通常餐厅一侧是厨房，如果是真正的南北通透户型的话，厨房会位于餐厅的东侧或者西侧，不过有很多房子的厨房位于餐厅的北侧，这样的户型就是“假南北通透”。为何很多人会把这种户型认为是南北通透的户型呢？因为厨房的北侧有窗户，当厨房门敞开的时候，厨房、餐厅、客厅就会形成一条线，也能实现南北空气对流。
第二种：客厅餐厅没有正对。
有些户型，虽然可以做到客厅和餐厅南北通透，但是因为客厅和餐厅并没有正对，导致实际通透的区域非常狭窄，实际的通风效果并不好。当然这类户型相比第一种来说，通透效果要好很多，如果实在没有完全南北通透的户型，选择这一种也可以。
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