随着房地产行业的兴起，高层建筑也逐渐出现在我们的视野中，一座座拔地而起的高楼大厦，在城市中构建起一片片水泥森林。随着高层建筑的发展，高层住宅也逐渐成为了主流住宅，越来越多人也都住进了高层住宅。从住宅的发展史上来看，从低层楼梯房到高层电梯房确实是非常大的进步，过去的楼梯房只能被称为“第二代住房”，而现在的电梯房被称为“第三代住房”。
高层电梯房相比于过去的楼梯房有诸多优点，下面就让我们看一下高层电梯房相比于过去楼梯房的进步之处。>通风采光效果好，同时视野比较开阔。>高层住宅除了最下面几个楼层，其他的楼层因为所处的位置比较高，因此通风条件和采光条件都非常不错，同时住在高楼层可以登高望远，视野非常不错。通风条件好可以维持室内良好的空气环境，采光条件好可以让室内看起来更加敞亮，视野比较好可以眺望远处，放松心情。>不需要爬楼梯，出行更加方便。>电梯出现确实解决了业主的出行问题，不管是居住在低楼层还是高楼层，通过电梯上下楼都毫不费劲，虽然有时候需要等电梯，但是相比爬楼梯还是更加省时省力。过去的楼梯房虽然楼层都很低，但是4楼以上的业主上下楼依然比较费劲，特别是对老年人来说，爬楼梯真的非常艰难。>楼层比较多，土地资源利用率很高。>相比于过去6层左右的多层住宅，现在的高层住宅基本都是18层以上的住宅，楼层越高也就意味着一栋楼能居住的人就越多，虽然居住密度可能比较大，但是从土地资源的利用率上来看，高层住宅会极大提高土地的资源利用率。对于那些经济比较发达的大城市，因为每年有大量的人口流入，都会存在土地稀缺的问题，而高层住宅的出现让城市开始进行垂直发展，基本上解决了城市土地资源稀缺的问题。
>户型设计合理，小区环境更加舒适。>现在的户型设计相比过去真的进步很多，其实这和楼梯房或电梯房没有关系，只是随着房地产行业的发展，户型的设计理念越来越先进，并且设计也越来越人性化。比如现在的户型设计都非常重视室内的采光和通风，很多户型都会设计成南北通透的户型，现在还有一种比较流行的动静分离户型，也能给居住者带来更好的居住体验。并且现在新建的电梯房小区都非常重视小区的环境，小区绿化率都非常高，想比过去老小区脏乱差的环境，确实能让业主更加舒心。总体而言，现在的高层住宅确实促进了城市的发展，让城市容纳更多的人口。并且高层住宅同时也给购房者提供了更加优质的居住体验以及更加方便的居住环境，可以说高层住宅的出现是住宅领域的一大进步。不过高层住宅也有一些缺点，比如高层住宅的公摊面积越来越大，最后的得房率越来越小，现在购买120平米的高层房可能还没有过去100平米的多层房套内面积大。还有就是高层住宅遭遇火灾地震等突发情况之后，因为不能通过电梯逃生，逃生难度非常高，并且救援难度也非常大。高层住宅最让人担心的就是未来的老化问题，虽然住宅的寿命会很长，但是支撑楼栋正常运行的设备会逐渐老化。即使楼房有超过50年的寿命，但是大多数设备的寿命不会超过30年，这也就意味着未来高层住宅会面临各种设备老化的问题，不仅影响业主的居住体验，同时还会存在一定的安全隐患。
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