禹洲集团5.79亿美元债务压顶 ， 卖掉一半物管业务相较于大发地产 ， 禹洲集团的压力更大 ， 毕竟有5.79亿美元之多的美元债扑面而来 。
说起来 ， 禹洲集团是名副其实的美元债大户 ， 在美元债存续规模在整个行业内都排得上号 ， 排名在其之前的仅恒大、佳兆业等寥寥几家房企 。
数据显示 ， 截至目前 ， 禹洲集团仍存续有14笔美元债 ， 存续规模在57.27亿美元 ， 折合人民币约350亿元 。
其中 ， 有7.12亿美元的美元债将在2022年到期 ， 到期时间集中在今年1月和9月 。
而2022年1月即将到期的两笔美元债 ， 存续规模共5.79亿美元 。 一笔为2019年1月发行的5亿美元债 ， 票息8.625% ， 将在今年1月23日到期 ， 目前存续规模2.42亿美元；另一笔是2017年1月发行的3.5亿美元债 ， 票息6% ， 将于今年1月25日到期 ， 目前存续规模3.37亿美元 。
面对如此巨大的到期债务压力 ， 禹洲集团果断出手“卖资产” 。
1月5日 ， 禹洲集团公告称 ， 拟转让公司旗下禹洲物业服务全部已发行股本 ， 转让代价不高于10.6亿元 。 紧接着 ， 受让方华润万象生活宣布 ， 全资附属公司润楹物业科技服务有限公司 ， 与禹洲集团方面订立了相关框架协议 。
资料显示 ， 禹洲物业服务为此前递表上市的禹佳生活服务的一部分 。 而禹佳生活服务同时拥有厦门禹洲商业和禹洲物业服务两大部分 ， 前者主攻商业运营服务 ， 而后者主营住宅物业管理服务 。
要知道 ， 物管业务曾被禹洲集团董事会主席林龙安寄予厚望 ， 但为了应付到期美元债 ， 禹洲集团只得将禹佳生活服务的一半业务 ， 卖给了华润万象生活 。
根据公告 ， 在支付条款中 ， 润楹支付不低于代价67%的首笔代价（包括诚意金）存入托管账户后 ， 双方再根据框架协议进行交割 。 而余下的代价则将受到相关数据的影响 。
华润万象生活称 ， 余下的代价（即交付在途面积及合约面积的代价） ， 将根据在管面积的实际交付进度 ， 自股权转让协议日期起计每六个月支付一次 。
也就是说 ， 禹洲集团此次出售禹州物业服务 ， 仅7.1亿元可以第一时间到手 ， 剩下的还得需要一些时日 。
这笔钱 ， 只能算是5.79亿美元到期债务的零头 。
那么 ， 禹洲集团接下来 ， 会不会把禹佳生活服务的另一半业务卖掉呢？
【沙发|美元债来了，大发和禹州纷纷“卖子”筹钱】
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