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河北区|反转！天津这个区，成交面积竟涨了30%！( 二 )

购房置业中国铁建河北区


中海十里观澜可以说是今年河北区的一匹黑马 ， 开盘3个月的时间就卖出了173套 。
距离地铁6号线天泰路站只有大约500米的距离 ， 按照我们对于地铁盘的划分 ， 它绝对可以算得上标准的地铁盘了 。
为了更好的观赏到北运河的景观 ， 项目在户型上也是做了特殊设计 。 大户型的卫生间或者衣帽间都设计了飘窗 。
另外 ， 中海十里观澜自带商业 ， 旁边还有育婴里小学天泰校区 ， 这些都成为它的加分项 。
中冶德贤华府全年签约了72套 ， 价格也始终比较稳定 ， 精装标准也很足 ， 这种盘的流速注定不会太快 。
【河北区|反转！天津这个区，成交面积竟涨了30%！】首创天阅海河紧随其后 ， 签约70套 。
终究是扛不过天津楼市的大环境 。
作为河北区的头部阵营 ， 它的价格有些过于“友好” 。
四季度单价已经调整至3万6 ， 不限楼层 ， 还精装修交房 。
另外 ， 首创天阅海河还有一些loft公寓产品在售 ， 总房款也由130万下调至115万起 。
剩下的 ， 基本都是些老盘 。 比如财富绿道丹庭、北宁公元 ， 都是2016年就在售 ， 现在依然还在售 。
河北区整体并不缺少购买力 ， 只是缺少爆点、缺少更合适的价格 。
比如中海十里观澜 ， 爆点够多 ， 销量就能在线；
或者像中国铁建花语津郡、紫樾宸府 ， 彻底放下身段 ， 价格诱人也能带来量的转换 。

河北区的买房需求始终都不小 。
目前仅贝壳一家的二手房挂牌量就有仅1.2万套 ， 这就意味着河北区有过万套的换房需求 。
而去年初 ， 还不到1万套 ， 说明河北区人民的置换需求更加迫切了 。

有能力的可以奔上三区 。
从交通便捷度来说 ， 已经跑出独立行情的河东 ， 对于河北区的买房人也是一个不错的选择 。
实力不够的 ， 只能在河北范围内找 。
所以河北区全年销量靠前的中国铁建花语津郡、紫樾宸府 ， 都是套均总价在250万上下的楼盘 。
价格上 ， 河北区一直是梯度比较明显的一个区域 。
从今年的价格来看 ， 海河边3万5上下 ， 腹地3万以内 ， 边缘地带2字头 。
买房人只需对照自己的需求和预算 ， “照方抓药”即可 。

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