文章图片
楼市在经历过一段冷淡期之后 ， 许多地方楼市政策已经出现大反转 。 从全国范围看 ， 为修复并提高人们对房地产业的信心 ， 官方从严厉打压到低调救市甚至高调喊出“全力冲刺房地产业增长”、“房地产是支柱产业”的声音 ， 楼市行业似乎新的机遇又来了 。
2021年下半场 ， 全国各大城市都传出了不少的利好消息：
1、广州下调地价 ， 取消限价房；
2、武汉针对特定人员放松限购；
3、徐州调整市区商品住房预售许可和现售备案规模；
4、义乌降低预售条件 ， 调整“公证摇号”政策；
5、哈尔滨延长二手房公积金贷款年限由20年提高到30年 ， 购房补贴最高达10万元；
6、国内多地楼市房价下滑 ， 官方出台限价令叫停 。
…………
进入2022年 ， 这股楼市的暖风依然在不断升温 。
济南放松公积金贷款政策
2021年12月31日 ， 济南住房公积金中心发布了关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知 。 通知要求 ， 自2022年1月1日起 ， 对异地住房公积金贷款（在其他城市缴存公积金 ， 在济南购房申请住房公积金贷款）的 ， 在审批贷款资料时 ， 取消户籍限制 。
在过去 ， 不属济南户籍或住房公积金是外地的流动人口 ， 是无法在济南使用公积金贷款 ， 必须要把户籍迁移过来才能使用 ， 这也变相把不少的需要购房的人群拒之门外 。
如今新政实施后 ， 即使不是本地户籍 ， 也可以通过办理公积金贷款 ， 降低了在济南买房的门槛和成本 ， 对于楼市和需要购房的流入人口来说 ， 也是一个好消息 。
福州放松限购限贷
福州方面对限购限贷进行了相应的放松 。 12月31日 ， 福州发布了关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知 。 通知的主要内容指出 ， 2022年起 ， 福州人才限价房政策放宽 ， 户型不再与家庭人口挂钩 ， 限售年限从10年缩短至5年 ， 另外购买人才限价房后 ， 允许再购买普通商品住房 。
救市新政层数不穷
除了济南的住房公积金贷款新政和福州的放松限购限贷以外 ， 近期国内各城市的救市政策可谓五花八门 。
南通海安通过人才补贴、多孩补贴、改善住房补贴、新市民补贴四种方式鼓励购房；
广西南宁扩大购房补贴人才范围 ， 按照高层次人才认定类别分类实施首次购房补贴；
宁波、深圳、北京等城市甚至把生育政策和楼市绑定 ， 对二孩三孩家庭住房政策给予了不同程度的特别支持 。
不仅如此 ， 部分城市还通过限时优惠的政策 ， 刺激短期内的楼市成交 。
浙江金华在2022年1月1日至12月31日期间 ， 上一年度武义县纳税双百民营制造类工业企业的外来员工在购买县域内首套商品住房可享受一定标准购房补贴 ， 购房补贴补助额度为3万元 。
重庆璧山于2021年12月10日至2022年2月10日期间购房人购买新建商品住房（限1套）、车位（不超过2个）、二手住房（限1套）等 ， 符合相应条件的 ， 均可享受所缴纳契税同等金额的购房补助 。
【楼市|楼市大反转！全国多地出台新政，救市方式层出不穷】近期的楼市风向 ， 是政策层面的转向 ， 属于缓解2021年上半年过紧的楼市政策 ， 在保持房住不炒的大环境下 ， 进一步激活购房需求 ， 提升房地产市场的活跃度 ， 目前是一个很好的窗口期 ， 刚需客可以把握这个时机及时入场 。
推荐阅读
- 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 地板|160㎡四居室，玄关比我家卧室都大，这才是真正的低调奢华有内涵
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了