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【阳台|中国楼市或将迎来大改，家里有两套房子的家庭，以后处境会怎么样】一提到投资 ， 大多数人第一时间就会想到房地产 。 确实 ， 在过去的二十年里 ， 我国房价上涨飞快 ， 比起其他理财产品可能带来的收益 ， 当人们手里的钱富裕时 ， 都会优先考虑投资房产 。 特别是对于生活在一二线城市的人们来说 ， 手里多一套房子 ， 就多了一分底气 。 随着经济社会的发展 ， 人们的收入水平和生活质量都有了较为明显的提升 ， 那么未来房产还是如现在这般值得投资吗？
房地产市场即将迎来变动
房地产市场这些年的迅猛发展 ， 已然成为我国GDP发展的主要动力来源 。 房价被炒得越来越高 ， 让那些在大城市拼搏的年轻人苦不堪言 ， 很多人奋斗了几十年都还生活在出租屋内 。 虽然房地产市场刺激了我国总体经济水平的发展 ， 但是同时也增加了我国社会公民的生活负担 。 很多年轻人选择咬咬牙购买了房子 ， 之后又面临着无穷无尽的还贷生活 ， 成为“房奴”、“车奴”等 ， 房价持续上涨也导致出现了一批又一批的不婚主义者 ， 从而降低我国人口生育率 。
因此加强对我国房地产市场的管控 ， 已经成为国家部门的重要任务 。 随着金融信贷政策的紧缩 ， 未来的房地产商的收益也会随之受到影响 ， 从而也会关系到与房地产业相关联的其它产业的收益 ， 那么房价也会随之逐渐回落 。 我国人口众多 ， 房子又是生活的必需品 ， 这两点都让以前的房地产开发商赚得盆满钵满 。
为什么中国拥有两套以上房产的家庭这么多
很重要的一点是 ， 随着经济的发展必然会出现通货膨胀 ， 长期以来 ， 我国的房价上涨速度明显快于通货膨胀速度 ， 很多老百姓也是看到了这一点 ， 因此把房产当做自己的首要投资目标 。 其次就是对于大多数出生于普通家庭的老百姓来说 ， 他们甚至购房来之不易 ， 如果自己手上可用的资金多了起来 ， 他们更愿意提前为下一代的生活做准备 ， 其实当代很多年轻人的房子也是来自于父母这一辈的扶持 。
特别是那些生活在一二线城市中 ， 房屋的空置率很低 ， 很多拥有二套房产以上的家庭 ， 多会将手里的房子租出去 ， 每个月的房租也是一笔不小的收入 。 但是对于三线城市或者小县城来说 ， 很多年轻人都选择背井离乡去大城市打拼 ， 因此这些城市中房屋的空置率相对较高 。 国家政府站在民生的角度 ， 看到了房地产市场的畸形化 ， 先后推出一系列政策来让房价趋于稳定 ， 从多方面打击乱炒房价的行为 。
未来拥有多套房产的家庭会面临什么？
据统计 ， 我国房产拥有的家庭中 ， 40%的家庭都拥有至少两套房产 ， 那么如果未来房价回落 ， 房地产市场被整改 ， 这些家庭会面临哪些问题呢？第一点就是房价会落后他们原先对房产的投资就很有可能亏本 ， 这应该是大多数家庭最不能接受的事情；第二点就是随着公共设施的完善和人们对生活品质的要求逐渐提高 ， 如今住宅区的物业费越来越高 ， 那养房成本也会是一笔不小的开销 ， 拥有的房子越多 ， 这笔开销就越大；第三就是 ， 随着人口出生率的降低 ， 会出现更多的空置房 。
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